Huizenprijzen Assendelft-Zuid (Zaanstad)
Wijk in Assendelft · 3.314 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Assendelft-Zuid
Huizenprijzen Assendelft-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Assendelft-Zuid bedraagt in juni 2026 € 541.604. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Assendelft-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Assendelft-Zuid
De huizenprijzen in Assendelft-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.403 per m². De duurste buurten zijn Centrum en De Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.636 per m², terwijl buurten als De Zuid en Westerpolder goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 523.863 | € 4.636 per m² | -3% |
| De Zuid | € 617.432 | € 4.036 per m² | +14% |
| Westerpolder | € 591.506 | € 1.854 per m² | +9% |
Duurste straten in Assendelft-Zuid
De duurste straat in Assendelft-Zuid is Akere met een gemiddelde huizenprijs van € 983.238. De meest betaalbare straat is Brandakkerstraat (€ 401.746).
- Akere€ 983.238
- Pastoor Schlüterstraat€ 907.288
- Karmelietenstraat€ 853.343
- Zaandammerweg€ 784.207
- Kanaalweg€ 760.758
- Bestevaerstraat€ 366.967
- Odulphushof€ 383.302
- Buitenmeet€ 383.893
- Blijdschapstraat€ 401.242
- Brandakkerstraat€ 401.746
Hoeveel wordt er overboden in Assendelft-Zuid?
Overbieden in Assendelft-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Centrum kent met +8,8% het hoogste overbod, in De Zuid ligt dit op +8,5%.
- Centrum+8,8%
- Westerpolder+8,5%
- De Zuid+8,5%
Is Assendelft-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 541.604 (€ 4.824 per m²) is Assendelft-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.356 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Assendelft-Zuid?
In Assendelft-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 498.276 (€ 4.051 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Assendelft-Zuid is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Assendelft-Zuid?
De huizenprijzen in Assendelft-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Assendelft-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Assendelft-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Assendelft-Zuid.