Huizenprijzen Assendelft-Zuid (Zaanstad)
Wijk in Assendelft · 3.314 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Assendelft-Zuid
Huizenprijzen Assendelft-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Assendelft-Zuid bedraagt in september 2026 € 530.902. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Assendelft-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Assendelft-Zuid
De huizenprijzen in Assendelft-Zuid verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.281 per m². De duurste buurten zijn Centrum en De Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.555 per m², terwijl buurten als De Zuid en Westerpolder goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 514.731 | € 4.555 per m² | -3% |
| De Zuid | € 595.991 | € 3.870 per m² | +12% |
| Westerpolder | € 630.491 | € 1.976 per m² | +19% |
Duurste straten in Assendelft-Zuid
De duurste straat in Assendelft-Zuid is Pastoor Schlüterstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 905.272. De meest betaalbare straat is Assumburgstraat (€ 361.048).
- Pastoor Schlüterstraat€ 905.272
- Karmelietenstraat€ 847.519
- Zaandammerweg€ 787.200
- Kanaalweg€ 763.878
- Kagerweg€ 728.048
- Binnenmeet€ 278.324
- Brandakkerstraat€ 315.699
- Odulphushof€ 335.227
- Beemsterstraat€ 358.988
- Assumburgstraat€ 361.048
Hoeveel wordt er overboden in Assendelft-Zuid?
Overbieden in Assendelft-Zuid is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Centrum kent met +8,8% het hoogste overbod, in Westerpolder ligt dit op +8,4%.
- Centrum+8,8%
- De Zuid+8,5%
- Westerpolder+8,4%
Is Assendelft-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 530.902 (€ 4.557 per m²) is Assendelft-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.978 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Assendelft-Zuid?
In Assendelft-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 488.384 (€ 3.939 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Assendelft-Zuid is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in Assendelft-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Assendelft-Zuid?
De huizenprijzen in Assendelft-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Assendelft-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Assendelft-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Assendelft-Zuid.