Huizenprijzen Assendelft-Zuid (Zaanstad)
Wijk in Assendelft · 3.314 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Assendelft-Zuid
Huizenprijzen Assendelft-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Assendelft-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 541.731. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Assendelft-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Assendelft-Zuid
De huizenprijzen in Assendelft-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.404 per m². De duurste buurten zijn Centrum en De Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.631 per m², terwijl buurten als De Zuid en Westerpolder goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 523.255 | € 4.631 per m² | -3% |
| De Zuid | € 618.362 | € 4.042 per m² | +14% |
| Westerpolder | € 624.846 | € 1.959 per m² | +15% |
Duurste straten in Assendelft-Zuid
De duurste straat in Assendelft-Zuid is Akere met een gemiddelde huizenprijs van € 1.020.219. De meest betaalbare straat is Klokkemeet (€ 403.410).
- Akere€ 1.020.219
- Pastoor Schlüterstraat€ 894.650
- Karmelietenstraat€ 831.137
- Zaandammerweg€ 772.053
- Kanaalweg€ 766.725
- Bestevaerstraat€ 366.598
- Odulphushof€ 379.177
- Buitenmeet€ 388.109
- Brandakkerstraat€ 393.504
- Klokkemeet€ 403.410
Hoeveel wordt er overboden in Assendelft-Zuid?
Overbieden in Assendelft-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Centrum kent met +8,8% het hoogste overbod, in Westerpolder ligt dit op +8,4%.
- Centrum+8,8%
- De Zuid+8,5%
- Westerpolder+8,4%
Is Assendelft-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 541.731 (€ 4.819 per m²) is Assendelft-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.385 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Assendelft-Zuid?
In Assendelft-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 498.390 (€ 4.052 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Assendelft-Zuid is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in Assendelft-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Assendelft-Zuid?
De huizenprijzen in Assendelft-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Assendelft-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Assendelft-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Assendelft-Zuid.