Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeedijk 11C, 1566NE Assendelft

Woningwaarde Zeedijk 11C

1566NE Assendelft

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.921
+2,8%
[ € 502.410 – € 639.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.689[ € 519.355 – € 574.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.227[ € 565.578 – € 625.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 11C in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.921 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,3%
+€ 15.69012 maanden +2,8%
€ -7.85512 mnd vs. NL -1,4%
Zeedijk 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.921 voor Zeedijk 11C in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 11C in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.227. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.921.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 11C
€ 596.227[ € 565.578 – € 625.111 ]
Verkoper houdt over€ 588.419−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.302+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 11C in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 11C
Onder gem. in Assendelft-ZuidBoven gem.
€ 546.689[ € 519.355 – € 574.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Zuid
€ 566.769[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 11C adviseren wij in een bod van € 596.227, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.689 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.921+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.227+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.038+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 11C zal in bij een vraagprijs van € 546.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 11C in Assendelft bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 570.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.921
Verwachte verkoopprijs€ 596.227
Verwachte vraagprijs€ 546.689
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterpolder→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpolder besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (18%)
E (18%)

Wonen in Westerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 11B, 1566NE Assendelft
Zeedijk 11B
1988 · 164 m²
€ 841.730
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 544.730
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 487.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 11C ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 11C in Assendelft.

Wat is Zeedijk 11C in Assendelft waard?
Zeedijk 11C in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.921 (bandbreedte € 502.410 – € 639.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 11C in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 11C in Assendelft is in juni 2026 € 546.689 (bandbreedte € 519.355 – € 574.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 11C in Assendelft?
Voor Zeedijk 11C adviseren wij een bod van € 596.227 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 11C in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 11C in Assendelft bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 11C in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 11C in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpolder is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 11C ligt rond € 570.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 11C?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 11C besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpolder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.