Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft

Woningwaarde Delftsingel 38C

1566VJ Assendelft

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.555
+3,1%
[ € 884.888 – € 1.126.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.965[ € 993.866 – € 1.098.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsingel 38C in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.555 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds juli +0,3%
+€ 29.88512 maanden +3,1%
€ -4.57612 mnd vs. NL -0,5%
Delftsingel 38C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.555 voor Delftsingel 38C in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsingel 38C in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.965. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.555.

Verwachte verkoopprijs Delftsingel 38C
€ 1.040.965[ € 993.866 – € 1.098.484 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.264−€ 12.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.934+€ 22.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.264

Wat is de vraagprijs?

Delftsingel 38C in Assendelft staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Vraagprijs Delftsingel 38C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 546.083[ € 399.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsingel 38C adviseren wij in een bod van € 1.040.965, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.555+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.965+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.013+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsingel 38C zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsingel 38C in Assendelft bedragen € 5.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.917
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsingel 38C

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.555
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.965
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.035.221
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftsingel 38C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.555 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delftsingel 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsingel 38C in Assendelft.

Wat is Delftsingel 38C in Assendelft waard?
Delftsingel 38C in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.555 (bandbreedte € 884.888 – € 1.126.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Delftsingel 38C in Assendelft?
Delftsingel 38C in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsingel 38C in Assendelft?
Voor Delftsingel 38C adviseren wij een bod van € 1.040.965 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsingel 38C in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsingel 38C in Assendelft bedragen € 5.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.917 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsingel 38C in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsingel 38C in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 29.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsingel 38C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Delftsingel 38C ligt rond € 1.005.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsingel 38C?
Huishoudens in de buurt van Delftsingel 38C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.