Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouwsingel 1, 1566XA Assendelft

Woningwaarde Gouwsingel 1

1566XA Assendelft

Te koop
199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.217
+3,7%
[ € 956.751 – € 1.217.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.008[ € 1.071.315 – € 1.184.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwsingel 1 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.217 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,3%
+€ 39.17812 maanden +3,7%
€ -1.42412 mnd vs. NL -0,1%
Gouwsingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.217 voor Gouwsingel 1 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwsingel 1 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.008. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.217.

Verwachte verkoopprijs Gouwsingel 1
€ 1.126.008[ € 1.071.315 – € 1.184.085 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.372−€ 13.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.678+€ 24.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.372

Wat is de vraagprijs?

Gouwsingel 1 in Assendelft staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Vraagprijs Gouwsingel 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.276[ € 5.013 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwsingel 1 adviseren wij in een bod van € 1.126.008, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.217+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.008+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.308+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwsingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwsingel 1 in Assendelft bedragen € 5.488 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.317
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwsingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.217
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.008
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.035.221
Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 165 m²
€ 1.005.555
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwsingel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.217 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouwsingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwsingel 1 in Assendelft.

Wat is Gouwsingel 1 in Assendelft waard?
Gouwsingel 1 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.217 (bandbreedte € 956.751 – € 1.217.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gouwsingel 1 in Assendelft?
Gouwsingel 1 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwsingel 1 in Assendelft?
Voor Gouwsingel 1 adviseren wij een bod van € 1.126.008 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwsingel 1 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwsingel 1 in Assendelft bedragen € 5.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.317 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwsingel 1 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwsingel 1 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 39.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwsingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Gouwsingel 1 ligt rond € 1.087.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwsingel 1?
Huishoudens in de buurt van Gouwsingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.