Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeedijk 11B, 1566NE Assendelft

Woningwaarde Zeedijk 11B

1566NE Assendelft

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.730
+2,8%
[ € 740.722 – € 942.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.384[ € 770.815 – € 851.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.211[ € 828.626 – € 915.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 11B in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 841.730 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds mei +0,3%
+€ 23.13312 maanden +2,8%
€ -11.58112 mnd vs. NL -1,4%
Zeedijk 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.730 voor Zeedijk 11B in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 11B in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.211. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.730.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 11B
€ 873.211[ € 828.626 – € 915.849 ]
Verkoper houdt over€ 862.356−€ 10.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.825+€ 19.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 11B in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 11B
Onder gem. in Assendelft-ZuidBoven gem.
€ 811.384[ € 770.815 – € 851.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Zuid
€ 566.769[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 11B adviseren wij in een bod van € 873.211, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 811.384 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.730+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.211+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.872+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 11B zal in bij een vraagprijs van € 811.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 11B in Assendelft bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 841.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.116
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.730
Verwachte verkoopprijs€ 873.211
Verwachte vraagprijs€ 811.384
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterpolder→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpolder besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (18%)
E (18%)

Wonen in Westerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 11C, 1566NE Assendelft
Zeedijk 11C
1990 · 134 m²
€ 570.921
Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.027.297
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 544.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 841.730 duidelijk in het hogere segment van Westerpolder. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 11B in Assendelft.

Wat is Zeedijk 11B in Assendelft waard?
Zeedijk 11B in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.730 (bandbreedte € 740.722 – € 942.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 11B in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 11B in Assendelft is in juni 2026 € 811.384 (bandbreedte € 770.815 – € 851.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 11B in Assendelft?
Voor Zeedijk 11B adviseren wij een bod van € 873.211 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 11B in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 11B in Assendelft bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.116 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 11B in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 11B in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpolder is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 11B ligt rond € 841.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 11B?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 11B besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpolder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.