Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkhofpark 10, 1567HK Assendelft

Woningwaarde Valkhofpark 10

1567HK Assendelft

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.902
+3,7%
[ € 681.914 – € 867.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.989[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhofpark 10 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.902 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,3%
+€ 27.92312 maanden +3,7%
€ -1.01612 mnd vs. NL -0,1%
Valkhofpark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.902 voor Valkhofpark 10 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhofpark 10 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.989. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 774.902.

Verwachte verkoopprijs Valkhofpark 10
€ 803.989[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 793.895−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.219+€ 18.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.895

Wat is de vraagprijs?

Valkhofpark 10 in Assendelft staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Valkhofpark 10
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhofpark 10 adviseren wij in een bod van € 803.989, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.902+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.989+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.188+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhofpark 10 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhofpark 10 in Assendelft bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 774.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhofpark 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.902
Verwachte verkoopprijs€ 803.989
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 15, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 15
2009 · 138 m²
€ 617.472
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 519.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkhofpark 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.902 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkhofpark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhofpark 10 in Assendelft.

Wat is Valkhofpark 10 in Assendelft waard?
Valkhofpark 10 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.902 (bandbreedte € 681.914 – € 867.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Valkhofpark 10 in Assendelft?
Valkhofpark 10 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhofpark 10 in Assendelft?
Voor Valkhofpark 10 adviseren wij een bod van € 803.989 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhofpark 10 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhofpark 10 in Assendelft bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhofpark 10 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhofpark 10 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhofpark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Valkhofpark 10 ligt rond € 774.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhofpark 10?
Huishoudens in de buurt van Valkhofpark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).