Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft

Woningwaarde Wachtspoor 12

1567LM Assendelft

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.276
+3,1%
[ € 496.563 – € 631.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.067[ € 513.064 – € 567.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.570[ € 559.240 – € 618.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtspoor 12 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.276 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds juli +0,3%
+€ 16.77112 maanden +3,1%
€ -2.56712 mnd vs. NL -0,5%
Wachtspoor 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.276 voor Wachtspoor 12 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtspoor 12 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.570. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.276.

Verwachte verkoopprijs Wachtspoor 12
€ 589.570[ € 559.240 – € 618.106 ]
Verkoper houdt over€ 581.835−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.511+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtspoor 12 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtspoor 12
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 540.067[ € 513.064 – € 567.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 619.533[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtspoor 12 adviseren wij in een bod van € 589.570, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.067 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.276+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.570+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.049+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtspoor 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtspoor 12 in Assendelft bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 564.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtspoor 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.276
Verwachte verkoopprijs€ 589.570
Verwachte vraagprijs€ 540.067
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 519.215
Straatbeeld van Vondelpark 20, 1567HC Assendelft
Vondelpark 20
2005 · 132 m²
€ 573.562
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 491.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.276 ligt Wachtspoor 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wachtspoor 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtspoor 12 in Assendelft.

Wat is Wachtspoor 12 in Assendelft waard?
Wachtspoor 12 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.276 (bandbreedte € 496.563 – € 631.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtspoor 12 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Wachtspoor 12 in Assendelft is in augustus 2026 € 540.067 (bandbreedte € 513.064 – € 567.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtspoor 12 in Assendelft?
Voor Wachtspoor 12 adviseren wij een bod van € 589.570 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtspoor 12 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtspoor 12 in Assendelft bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtspoor 12 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtspoor 12 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtspoor 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Wachtspoor 12 ligt rond € 564.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtspoor 12?
Huishoudens in de buurt van Wachtspoor 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).