Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarte Ring 170, 1567KK Assendelft

Woningwaarde Zwarte Ring 170

1567KK Assendelft

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.173
+3,7%
[ € 479.752 – € 610.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.150[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Ring 170 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.173 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,3%
+€ 19.64512 maanden +3,7%
€ -71512 mnd vs. NL -0,1%
Zwarte Ring 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.173 voor Zwarte Ring 170 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Ring 170 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.150. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 545.173.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Ring 170
€ 568.150[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 560.650−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.663+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Ring 170 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Ring 170
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Ring 170 adviseren wij in een bod van € 568.150, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.173+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.150+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.558+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Ring 170 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Ring 170 in Assendelft bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 545.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Ring 170

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.173
Verwachte verkoopprijs€ 568.150
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurentiden 13, 1567KM Assendelft
Laurentiden 13
2008 · 126 m²
€ 561.983
Straatbeeld van Vondelpark 5, 1567HC Assendelft
Vondelpark 5
2005 · 127 m²
€ 546.043
Straatbeeld van Decatlon 19, 1567JB Assendelft
Decatlon 19
2006 · 125 m²
€ 514.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.173 ligt Zwarte Ring 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Ring 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Ring 170 in Assendelft.

Wat is Zwarte Ring 170 in Assendelft waard?
Zwarte Ring 170 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.173 (bandbreedte € 479.752 – € 610.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Ring 170 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Ring 170 in Assendelft is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Ring 170 in Assendelft?
Voor Zwarte Ring 170 adviseren wij een bod van € 568.150 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Ring 170 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Ring 170 in Assendelft bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Ring 170 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Ring 170 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Ring 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Ring 170 ligt rond € 545.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Ring 170?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Ring 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).