Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelpark 5, 1567HC Assendelft

Woningwaarde Vondelpark 5

1567HC Assendelft

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.043
+3,7%
[ € 480.518 – € 611.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.786[ € 496.647 – € 548.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.307[ € 540.849 – € 597.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelpark 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.043 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,3%
+€ 19.67712 maanden +3,7%
€ -71512 mnd vs. NL -0,1%
Vondelpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.043 voor Vondelpark 5 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelpark 5 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.307. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.043.

Verwachte verkoopprijs Vondelpark 5
€ 569.307[ € 540.849 – € 597.779 ]
Verkoper houdt over€ 561.795−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.843+€ 13.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelpark 5 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelpark 5
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 522.786[ € 496.647 – € 548.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelpark 5 adviseren wij in een bod van € 569.307, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.786 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.043+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.307+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.772+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelpark 5 in Assendelft bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 546.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.043
Verwachte verkoopprijs€ 569.307
Verwachte vraagprijs€ 522.786
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelpark 20, 1567HC Assendelft
Vondelpark 20
2005 · 129 m²
€ 573.562
Straatbeeld van Decatlon 19, 1567JB Assendelft
Decatlon 19
2006 · 125 m²
€ 514.996
Straatbeeld van Zwarte Ring 170, 1567KK Assendelft
Zwarte Ring 170
2008 · 127 m²
€ 545.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.043 ligt Vondelpark 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondelpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelpark 5 in Assendelft.

Wat is Vondelpark 5 in Assendelft waard?
Vondelpark 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.043 (bandbreedte € 480.518 – € 611.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelpark 5 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vondelpark 5 in Assendelft is in oktober 2026 € 522.786 (bandbreedte € 496.647 – € 548.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelpark 5 in Assendelft?
Voor Vondelpark 5 adviseren wij een bod van € 569.307 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelpark 5 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelpark 5 in Assendelft bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelpark 5 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelpark 5 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vondelpark 5 ligt rond € 546.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelpark 5?
Huishoudens in de buurt van Vondelpark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).