Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelpark 20, 1567HC Assendelft

Woningwaarde Vondelpark 20

1567HC Assendelft

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.562
+3,1%
[ € 504.735 – € 642.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.998[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelpark 20 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.562 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds juli +0,3%
+€ 17.04712 maanden +3,1%
€ -2.60912 mnd vs. NL -0,5%
Vondelpark 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.562 voor Vondelpark 20 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelpark 20 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.998. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.562.

Verwachte verkoopprijs Vondelpark 20
€ 597.998[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 590.170−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.108+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.170

Wat is de vraagprijs?

Vondelpark 20 in Assendelft staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Vondelpark 20
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 628.143[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelpark 20 adviseren wij in een bod van € 597.998, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.562+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.998+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.898+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelpark 20 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelpark 20 in Assendelft bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 573.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelpark 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.562
Verwachte verkoopprijs€ 597.998
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 519.215
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 491.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.562 ligt Vondelpark 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelpark 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelpark 20 in Assendelft.

Wat is Vondelpark 20 in Assendelft waard?
Vondelpark 20 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.562 (bandbreedte € 504.735 – € 642.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Vondelpark 20 in Assendelft?
Vondelpark 20 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelpark 20 in Assendelft?
Voor Vondelpark 20 adviseren wij een bod van € 597.998 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelpark 20 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelpark 20 in Assendelft bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelpark 20 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelpark 20 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelpark 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vondelpark 20 ligt rond € 573.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelpark 20?
Huishoudens in de buurt van Vondelpark 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).