Huizenprijzen Assendelft-Noord (Zaanstad)
Wijk in Assendelft · 6.308 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Assendelft-Noord
Huizenprijzen Assendelft-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Assendelft-Noord bedraagt in juni 2026 € 621.663. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Assendelft-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Assendelft-Noord
De huizenprijzen in Assendelft-Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.934 per m². De duurste buurten zijn Kreekrijk en Parkrijk Noord met vierkante meterprijzen tot € 6.182 per m², terwijl buurten als Langeheit Oost en De Omzoom goedkopere opties bieden.
| De Omzoom | € 748.348 | € 3.497 per m² | +20% |
| Kreekrijk | € 871.625 | € 6.182 per m² | +40% |
| Langeheit Oost | € 586.896 | € 4.347 per m² | -6% |
| Langeheit West | € 464.425 | € 4.838 per m² | -25% |
| Noorderveen | € 653.349 | € 4.569 per m² | +5% |
| Parkrijk Noord | € 568.160 | € 4.856 per m² | -9% |
| Parkrijk Zuid | € 609.728 | € 4.690 per m² | -2% |
| Waterrijk | € 574.397 | € 4.632 per m² | -8% |
| Waterrijk West | € 668.053 | € 4.806 per m² | +7% |
Duurste straten in Assendelft-Noord
De duurste straat in Assendelft-Noord is Vergezicht met een gemiddelde huizenprijs van € 1.374.334. De meest betaalbare straat is Klokgevel (€ 419.946).
- Vergezicht€ 1.374.334
- Andoorn€ 1.368.174
- Zonzicht€ 1.212.643
- Maanzicht€ 1.195.638
- Ardennen€ 1.063.570
- Burgemeester Smitstraat€ 400.491
- Rooimeester€ 411.671
- Waagmeester€ 413.096
- Willem Sijpesteijnstraat€ 417.698
- Klokgevel€ 419.946
Hoeveel wordt er overboden in Assendelft-Noord?
Overbieden in Assendelft-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,0%. Vooral Langeheit West en Parkrijk Noord zijn in Assendelft-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Kreekrijk en De Omzoom liggen de overbiedingen lager.
- Langeheit West+9,0%
- Parkrijk Noord+8,8%
- Waterrijk+8,7%
- Parkrijk Zuid+8,6%
- Langeheit Oost+8,4%
- Noorderveen+8,4%
- Waterrijk West+8,3%
- De Omzoom+8,1%
- Kreekrijk+7,9%
Is Assendelft-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 621.663 (€ 5.130 per m²) is Assendelft-Noord in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.147 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Assendelft-Noord?
In Assendelft-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 572.942 (€ 4.547 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Assendelft-Noord is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Assendelft-Noord?
De huizenprijzen in Assendelft-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Assendelft-Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Assendelft-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Assendelft-Noord.