Huizenprijzen Assendelft-Noord (Zaanstad)
Wijk in Assendelft · 6.308 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Assendelft-Noord
Huizenprijzen Assendelft-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Assendelft-Noord bedraagt in augustus 2026 € 616.846. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Assendelft-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Assendelft-Noord
De huizenprijzen in Assendelft-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.896 per m². De duurste buurten zijn Kreekrijk en Langeheit West met vierkante meterprijzen tot € 6.030 per m², terwijl buurten als Langeheit Oost en De Omzoom goedkopere opties bieden.
| De Omzoom | € 749.930 | € 3.504 per m² | +22% |
| Kreekrijk | € 850.166 | € 6.030 per m² | +38% |
| Langeheit Oost | € 597.538 | € 4.426 per m² | -3% |
| Langeheit West | € 465.453 | € 4.848 per m² | -25% |
| Noorderveen | € 648.847 | € 4.537 per m² | +5% |
| Parkrijk Noord | € 566.189 | € 4.839 per m² | -8% |
| Parkrijk Zuid | € 606.143 | € 4.663 per m² | -2% |
| Waterrijk | € 572.757 | € 4.619 per m² | -7% |
| Waterrijk West | € 662.241 | € 4.764 per m² | +7% |
Duurste straten in Assendelft-Noord
De duurste straat in Assendelft-Noord is Vergezicht met een gemiddelde huizenprijs van € 1.327.151. De meest betaalbare straat is Klokgevel (€ 421.596).
- Vergezicht€ 1.327.151
- Andoorn€ 1.312.432
- Zonzicht€ 1.175.166
- Maanzicht€ 1.139.741
- Harz€ 1.057.257
- Burgemeester Smitstraat€ 400.281
- Rooimeester€ 410.208
- Waagmeester€ 411.271
- Willem Sijpesteijnstraat€ 415.456
- Klokgevel€ 421.596
Hoeveel wordt er overboden in Assendelft-Noord?
Overbieden in Assendelft-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,0%. Vooral Langeheit West en Parkrijk Noord zijn in Assendelft-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Kreekrijk en De Omzoom liggen de overbiedingen lager.
- Langeheit West+9,0%
- Parkrijk Noord+8,8%
- Waterrijk+8,7%
- Parkrijk Zuid+8,6%
- Noorderveen+8,4%
- Langeheit Oost+8,4%
- Waterrijk West+8,3%
- De Omzoom+8,0%
- Kreekrijk+7,9%
Is Assendelft-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 616.846 (€ 5.093 per m²) is Assendelft-Noord in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.077 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Assendelft-Noord?
In Assendelft-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 568.432 (€ 4.511 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Assendelft-Noord is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Woningen te koop in Assendelft-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Assendelft-Noord?
De huizenprijzen in Assendelft-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Assendelft-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Assendelft-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Assendelft-Noord.