Huizenprijzen Assendelft-Noord (Zaanstad)
Wijk in Assendelft · 6.308 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Assendelft-Noord
Huizenprijzen Assendelft-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Assendelft-Noord bedraagt in oktober 2026 € 602.296. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Assendelft-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Assendelft-Noord
De huizenprijzen in Assendelft-Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.780 per m². De duurste buurten zijn Kreekrijk en Langeheit West met vierkante meterprijzen tot € 5.636 per m², terwijl buurten als Noorderveen en De Omzoom goedkopere opties bieden.
| De Omzoom | € 768.434 | € 3.591 per m² | +28% |
| Kreekrijk | € 800.267 | € 5.636 per m² | +33% |
| Langeheit Oost | € 608.505 | € 4.507 per m² | +1% |
| Langeheit West | € 471.796 | € 4.915 per m² | -22% |
| Noorderveen | € 621.419 | € 4.346 per m² | +3% |
| Parkrijk Noord | € 547.854 | € 4.683 per m² | -9% |
| Parkrijk Zuid | € 595.695 | € 4.582 per m² | -1% |
| Waterrijk | € 566.306 | € 4.567 per m² | -6% |
| Waterrijk West | € 663.821 | € 4.776 per m² | +10% |
Duurste straten in Assendelft-Noord
De duurste straat in Assendelft-Noord is Andoorn met een gemiddelde huizenprijs van € 1.346.574. De meest betaalbare straat is Kaaikhof (€ 382.127).
- Andoorn€ 1.346.574
- Vergezicht€ 1.318.367
- Zonzicht€ 1.181.794
- Maanzicht€ 1.161.530
- Harz€ 1.095.413
- Noorderveenweg€ 302.120
- Wisselwachter€ 371.631
- Vertrekspoor€ 376.417
- Rangeerder€ 378.818
- Kaaikhof€ 382.127
Hoeveel wordt er overboden in Assendelft-Noord?
Overbieden in Assendelft-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. Vooral Langeheit West en Parkrijk Noord zijn in Assendelft-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Kreekrijk en De Omzoom liggen de overbiedingen lager.
- Langeheit West+9,0%
- Parkrijk Noord+8,8%
- Waterrijk+8,7%
- Parkrijk Zuid+8,5%
- Noorderveen+8,4%
- Langeheit Oost+8,4%
- Waterrijk West+8,3%
- De Omzoom+8,0%
- Kreekrijk+8,0%
Is Assendelft-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 602.296 (€ 4.714 per m²) is Assendelft-Noord in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.844 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Assendelft-Noord?
In Assendelft-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 555.030 (€ 4.405 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Assendelft-Noord is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Woningen te koop in Assendelft-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Assendelft-Noord?
De huizenprijzen in Assendelft-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Assendelft-Noord in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Assendelft-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Assendelft-Noord.