De gemiddelde huizenprijs in Waterrijk West bedraagt in augustus 2026 € 662.241. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waterrijk West stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.022Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 19.68212 maanden +3,1%+3,1%

€ -3.01312 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Waterrijk West

Nederland

Duurste straten in Waterrijk West

De duurste straat in Waterrijk West is Pluimgraaf met een gemiddelde huizenprijs van € 859.811. De meest betaalbare straat is Dorpsstraat (€ 579.167).

Duurste straten in Waterrijk West

StraatGem. huizenprijs

Pluimgraaf€ 859.811
Spant€ 832.898
IJsbloem€ 775.623
Schenkerven€ 772.509
Zwanenrecht€ 769.606

Meest betaalbare straten in Waterrijk West

StraatGem. huizenprijs

Dammersven€ 524.958
Ambachtslaan€ 535.603
Stijlpad€ 539.664
Gele Ring€ 557.559
Dorpsstraat€ 579.167

Hoeveel wordt er overboden in Waterrijk West?

Overbieden in Waterrijk West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waterrijk West bedraagt € 4.764 per m².

Is Waterrijk West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 662.241 (€ 4.655 per m²) is Waterrijk West in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.165 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waterrijk West

BetaalbaarDuur

€ 662.241[ € 534.329 – € 798.681 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% hoger[ € 662.241 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waterrijk West?

In Waterrijk West staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 611.384 (€ 4.398 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waterrijk West is 87% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waterrijk West

Nederland

Verdeling woningtype

Waterrijk West

Nederland

Woningen te koop in Waterrijk West

Veelgestelde vragen over Waterrijk West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waterrijk West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waterrijk West, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Waterrijk West ligt in augustus 2026 op € 662.241. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.764 per m². Daarmee is Waterrijk West duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Waterrijk West zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waterrijk West, Zaanstad?

De woningmarkt in Waterrijk West is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 662.241, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waterrijk West?

In Waterrijk West wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 611.384 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 662.241. Overbieden is de norm in Waterrijk West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Waterrijk West duur om te wonen?

Waterrijk West is duurder dan gemiddeld in Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 662.241. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.165 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Waterrijk West?

De duurste straat in Waterrijk West is Pluimgraaf, met een gemiddelde huizenprijs van € 859.811. Andere dure straten zijn Spant (€ 832.898) en IJsbloem (€ 775.623). De meest betaalbare straat is Dorpsstraat (€ 579.167).

Is Waterrijk West veilig?

Waterrijk West heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Waterrijk West als woonbuurt.