Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft

Woningwaarde Meilust 23

1567BK Assendelft

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.754
+3,1%
[ € 529.544 – € 673.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.637[ € 549.705 – € 607.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.794[ € 593.681 – € 656.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Meilust 23 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.754 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds juli +0,3%
+€ 17.88412 maanden +3,1%
€ -2.73912 mnd vs. NL -0,5%
Meilust 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.754 voor Meilust 23 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meilust 23 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.794. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.754.

Verwachte verkoopprijs Meilust 23
€ 625.794[ € 593.681 – € 656.175 ]
Verkoper houdt over€ 617.660−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.460+€ 14.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meilust 23 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Meilust 23
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 578.637[ € 549.705 – € 607.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 584.449[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meilust 23 adviseren wij in een bod van € 625.794, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.637 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.754+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.794+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.084+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meilust 23 zal in bij een vraagprijs van € 578.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meilust 23 in Assendelft bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 601.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meilust 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.754
Verwachte verkoopprijs€ 625.794
Verwachte vraagprijs€ 578.637
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spant 19, 1567AA Assendelft
Spant 19
2007 · 172 m²
€ 861.725
Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft
Krommeven 20
2005 · 131 m²
€ 530.530
Straatbeeld van Vondelpark 20, 1567HC Assendelft
Vondelpark 20
2005 · 132 m²
€ 573.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.754 ligt Meilust 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meilust 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meilust 23 in Assendelft.

Wat is Meilust 23 in Assendelft waard?
Meilust 23 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.754 (bandbreedte € 529.544 – € 673.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meilust 23 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Meilust 23 in Assendelft is in augustus 2026 € 578.637 (bandbreedte € 549.705 – € 607.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Meilust 23 in Assendelft?
Voor Meilust 23 adviseren wij een bod van € 625.794 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meilust 23 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Meilust 23 in Assendelft bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meilust 23 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meilust 23 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meilust 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Meilust 23 ligt rond € 601.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meilust 23?
Huishoudens in de buurt van Meilust 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).