Woningwaarde Meilust 23, Assendelft (1567BK)

Wat is mijn huis waard?

Meilust 23 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.529 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 18.37312 maanden +2,8%+2,8%

€ -9.19812 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Meilust 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.529 voor Meilust 23 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meilust 23 in Assendelft heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 695.237. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.529.

Verwachte verkoopprijs Meilust 23

€ 695.237[ € 659.562 – € 728.989 ]

Verkoper houdt over€ 686.339−€ 8.898 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 711.292+€ 16.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 695.237

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 686.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meilust 23 in Assendelft heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Meilust 23

Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.

€ 642.848[ € 610.706 – € 674.990 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]

Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord

€ 645.327[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meilust 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 695.237, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.848 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.529+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 695.237+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.999+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meilust 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 642.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meilust 23 in Assendelft bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 668.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 334.000€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.349

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meilust 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte155 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.529

Verwachte verkoopprijs€ 695.237

Verwachte vraagprijs€ 642.848

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→

PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (72%)

B (10%)

C (3%)

D (4%)

E (2%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.529 ligt Meilust 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meilust 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meilust 23 in Assendelft.

Wat is Meilust 23 in Assendelft waard?

Meilust 23 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.529 (bandbreedte € 588.306 – € 748.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meilust 23 in Assendelft?

De verwachte vraagprijs van Meilust 23 in Assendelft is in juni 2026 € 642.848 (bandbreedte € 610.706 – € 674.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.

Hoeveel moet ik overbieden op Meilust 23 in Assendelft?

Voor Meilust 23 adviseren wij een bod van € 695.237 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meilust 23 in Assendelft?

De geschatte bruto maandlasten van Meilust 23 in Assendelft bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meilust 23 in Assendelft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meilust 23 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meilust 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Meilust 23 ligt rond € 668.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meilust 23?

Huishoudens in de buurt van Meilust 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Meilust 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde