Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft

Woningwaarde Mergelland 11

1566SR Assendelft

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.354
+2,8%
[ € 561.752 – € 714.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.097[ € 583.392 – € 644.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.569[ € 629.480 – € 695.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelland 11 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.354 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds mei +0,3%
+€ 17.54312 maanden +2,8%
€ -8.78312 mnd vs. NL -1,4%
Mergelland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.354 voor Mergelland 11 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelland 11 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.569. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.354.

Verwachte verkoopprijs Mergelland 11
€ 663.569[ € 629.480 – € 695.741 ]
Verkoper houdt over€ 655.020−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.990+€ 15.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelland 11 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelland 11
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 614.097[ € 583.392 – € 644.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 512.000[ € 340.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelland 11 adviseren wij in een bod van € 663.569, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.097 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.354+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.569+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.747+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelland 11 zal in bij een vraagprijs van € 614.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelland 11 in Assendelft bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 638.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelland 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.354
Verwachte verkoopprijs€ 663.569
Verwachte vraagprijs€ 614.097
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 608.355
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 443.922
Straatbeeld van Rode Ring 203, 1566TW Assendelft
Rode Ring 203
2002 · 201 m²
€ 787.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mergelland 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.354 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mergelland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelland 11 in Assendelft.

Wat is Mergelland 11 in Assendelft waard?
Mergelland 11 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.354 (bandbreedte € 561.752 – € 714.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelland 11 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Mergelland 11 in Assendelft is in juni 2026 € 614.097 (bandbreedte € 583.392 – € 644.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelland 11 in Assendelft?
Voor Mergelland 11 adviseren wij een bod van € 663.569 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelland 11 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelland 11 in Assendelft bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelland 11 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelland 11 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mergelland 11 ligt rond € 638.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelland 11?
Huishoudens in de buurt van Mergelland 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).