Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrije Heerlijkheid 35

1566MH Assendelft

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.645
+3,7%
[ € 532.968 – € 678.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.442[ € 553.320 – € 611.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.772[ € 597.586 – € 660.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.645 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,3%
+€ 21.82412 maanden +3,7%
€ -79412 mnd vs. NL -0,1%
Vrije Heerlijkheid 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.645 voor Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.772. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.645.

Verwachte verkoopprijs Vrije Heerlijkheid 35
€ 629.772[ € 597.586 – € 660.489 ]
Verkoper houdt over€ 621.595−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.517+€ 14.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Vrije Heerlijkheid 35
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 582.442[ € 553.320 – € 611.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrije Heerlijkheid 35 adviseren wij in een bod van € 629.772, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.442 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.645+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.772+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.261+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrije Heerlijkheid 35 zal in bij een vraagprijs van € 582.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 605.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrije Heerlijkheid 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.645
Verwachte verkoopprijs€ 629.772
Verwachte vraagprijs€ 582.442
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Blauwe Ring 127, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 127
2001 · 179 m²
€ 745.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.645 ligt Vrije Heerlijkheid 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrije Heerlijkheid 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft.

Wat is Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft waard?
Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.645 (bandbreedte € 532.968 – € 678.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft is in oktober 2026 € 582.442 (bandbreedte € 553.320 – € 611.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft?
Voor Vrije Heerlijkheid 35 adviseren wij een bod van € 629.772 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrije Heerlijkheid 35 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrije Heerlijkheid 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vrije Heerlijkheid 35 ligt rond € 605.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrije Heerlijkheid 35?
Huishoudens in de buurt van Vrije Heerlijkheid 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).