Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdgras 82, 1567MM Assendelft

Woningwaarde Beemdgras 82

1567MM Assendelft

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.424
+3,1%
[ € 457.093 – € 581.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.316[ € 515.766 – € 570.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 82 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.424 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds juli +0,3%
+€ 15.43812 maanden +3,1%
€ -2.36312 mnd vs. NL -0,5%
Beemdgras 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.424 voor Beemdgras 82 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 82 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.316. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 519.424.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 82
€ 541.316[ € 515.766 – € 570.058 ]
Verkoper houdt over€ 534.112−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.292+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 82 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 82
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 590.153[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 82 adviseren wij in een bod van € 541.316, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.424+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.316+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.382+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 82 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 82 in Assendelft bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 519.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 82

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.424
Verwachte verkoopprijs€ 541.316
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2023 · 156 m²
€ 830.773
Straatbeeld van Communicatieweg West 11, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 11
2024 · 82 m²
€ 530.617
Straatbeeld van Communicatieweg West 23A, 1566NX Assendelft
Communicatieweg West 23A
2023 · 180 m²
€ 709.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgras 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreekrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 82 in Assendelft.

Wat is Beemdgras 82 in Assendelft waard?
Beemdgras 82 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.424 (bandbreedte € 457.093 – € 581.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 82 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 82 in Assendelft is in augustus 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 82 in Assendelft?
Voor Beemdgras 82 adviseren wij een bod van € 541.316 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 82 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 82 in Assendelft bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 82 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 82 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 82 ligt rond € 519.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 82?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).