Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft

Woningwaarde Beemdgras 27

1567MM Assendelft

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.773
+3,1%
[ € 731.080 – € 930.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.957[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 27 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 830.773 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds juli +0,3%
+€ 24.69112 maanden +3,1%
€ -3.78012 mnd vs. NL -0,5%
Beemdgras 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.773 voor Beemdgras 27 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 27 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.957. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 830.773.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 27
€ 869.957[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 859.137−€ 10.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.506+€ 19.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 27 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 27
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 590.153[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 27 adviseren wij in een bod van € 869.957, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.773+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.957+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.455+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 27 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 27 in Assendelft bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 830.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 27

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.773
Verwachte verkoopprijs€ 869.957
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 82, 1567MM Assendelft
Beemdgras 82
2024 · 110 m²
€ 519.424
Straatbeeld van Communicatieweg West 23A, 1566NX Assendelft
Communicatieweg West 23A
2023 · 180 m²
€ 709.562
Straatbeeld van Communicatieweg West 11, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 11
2024 · 82 m²
€ 530.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgras 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.773 duidelijk in het hogere segment van Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 27 in Assendelft.

Wat is Beemdgras 27 in Assendelft waard?
Beemdgras 27 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.773 (bandbreedte € 731.080 – € 930.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 27 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 27 in Assendelft is in augustus 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 27 in Assendelft?
Voor Beemdgras 27 adviseren wij een bod van € 869.957 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 27 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 27 in Assendelft bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 27 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 27 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 27 ligt rond € 830.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 27?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).