Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft

Woningwaarde Pitrus 1

1567NE Assendelft

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.274
+3,7%
[ € 692.801 – € 881.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.729[ € 778.734 – € 860.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitrus 1 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.274 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,3%
+€ 28.36912 maanden +3,7%
€ -1.03212 mnd vs. NL -0,1%
Pitrus 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.274 voor Pitrus 1 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitrus 1 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.729. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 787.274.

Verwachte verkoopprijs Pitrus 1
€ 815.729[ € 778.734 – € 860.706 ]
Verkoper houdt over€ 805.506−€ 10.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.194+€ 18.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.506

Wat is de vraagprijs?

Pitrus 1 in Assendelft staat in te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Vraagprijs Pitrus 1
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitrus 1 adviseren wij in een bod van € 815.729, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.274+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.729+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.515+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitrus 1 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitrus 1 in Assendelft bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 787.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitrus 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.274
Verwachte verkoopprijs€ 815.729
Vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Straatbeeld van Beemdgras 82, 1567MM Assendelft
Beemdgras 82
2024 · 110 m²
€ 519.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pitrus 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.274 duidelijk in het hogere segment van Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pitrus 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitrus 1 in Assendelft.

Wat is Pitrus 1 in Assendelft waard?
Pitrus 1 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.274 (bandbreedte € 692.801 – € 881.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de vraagprijs van Pitrus 1 in Assendelft?
Pitrus 1 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitrus 1 in Assendelft?
Voor Pitrus 1 adviseren wij een bod van € 815.729 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitrus 1 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Pitrus 1 in Assendelft bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitrus 1 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitrus 1 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitrus 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Pitrus 1 ligt rond € 787.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitrus 1?
Huishoudens in de buurt van Pitrus 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).