Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Sijpesteijnstraat 69, 1566KG Assendelft

Woningwaarde Willem Sijpesteijnstraat 69

1566KG Assendelft

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.125
+2,8%
[ € 361.790 – € 460.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.689[ € 374.005 – € 413.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.333[ € 407.291 – € 450.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.125 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +0,3%
+€ 11.29912 maanden +2,8%
€ -5.65612 mnd vs. NL -1,4%
Willem Sijpesteijnstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.125 voor Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.333. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.125.

Verwachte verkoopprijs Willem Sijpesteijnstraat 69
€ 429.333[ € 407.291 – € 450.163 ]
Verkoper houdt over€ 423.360−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.070+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sijpesteijnstraat 69
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 393.689[ € 374.005 – € 413.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 645.327[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sijpesteijnstraat 69 adviseren wij in een bod van € 429.333, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.689 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.125+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.333+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.800+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sijpesteijnstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 393.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 411.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sijpesteijnstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.125
Verwachte verkoopprijs€ 429.333
Verwachte vraagprijs€ 393.689
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 96 m²
€ 468.384
Straatbeeld van Vaartdijk 57, 1566PR Assendelft
Vaartdijk 57
1937 · 86 m²
€ 691.223
Straatbeeld van Vaartdijk 59, 1566PS Assendelft
Vaartdijk 59
1937 · 110 m²
€ 449.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sijpesteijnstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Sijpesteijnstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft.

Wat is Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft waard?
Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.125 (bandbreedte € 361.790 – € 460.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft is in juni 2026 € 393.689 (bandbreedte € 374.005 – € 413.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft?
Voor Willem Sijpesteijnstraat 69 adviseren wij een bod van € 429.333 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 69 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sijpesteijnstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 69 ligt rond € 411.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sijpesteijnstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Willem Sijpesteijnstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).