Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft

Woningwaarde Schoolkade 1

1566KT Assendelft

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.998
+3,1%
[ € 415.358 – € 528.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.013[ € 429.412 – € 474.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.866[ € 467.200 – € 516.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolkade 1 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.998 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds juli +0,3%
+€ 14.02812 maanden +3,1%
€ -2.14812 mnd vs. NL -0,5%
Schoolkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.998 voor Schoolkade 1 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolkade 1 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.866. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.998.

Verwachte verkoopprijs Schoolkade 1
€ 492.866[ € 467.200 – € 516.380 ]
Verkoper houdt over€ 486.194−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.873+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolkade 1 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolkade 1
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 452.013[ € 429.412 – € 474.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 590.153[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolkade 1 adviseren wij in een bod van € 492.866, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.013 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.998+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.866+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.509+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 452.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolkade 1 in Assendelft bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 471.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.998
Verwachte verkoopprijs€ 492.866
Verwachte vraagprijs€ 452.013
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Dokter Bonstraat 39, 1566KW Assendelft
Dokter Bonstraat 39
1961 · 108 m²
€ 484.837
Straatbeeld van Willem Sijpesteijnstraat 69, 1566KG Assendelft
Willem Sijpesteijnstraat 69
1938 · 90 m²
€ 414.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.998 ligt Schoolkade 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeheit West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolkade 1 in Assendelft.

Wat is Schoolkade 1 in Assendelft waard?
Schoolkade 1 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.998 (bandbreedte € 415.358 – € 528.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolkade 1 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Schoolkade 1 in Assendelft is in augustus 2026 € 452.013 (bandbreedte € 429.412 – € 474.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolkade 1 in Assendelft?
Voor Schoolkade 1 adviseren wij een bod van € 492.866 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolkade 1 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolkade 1 in Assendelft bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolkade 1 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolkade 1 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schoolkade 1 ligt rond € 471.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolkade 1?
Huishoudens in de buurt van Schoolkade 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).