Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft

Woningwaarde Burgemeester Smitstraat 9

1566KS Assendelft

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.737
+3,1%
[ € 379.049 – € 482.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.509[ € 391.884 – € 433.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.770[ € 426.370 – € 471.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.737 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds juli +0,3%
+€ 12.80112 maanden +3,1%
€ -1.96112 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Smitstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.737 voor Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.770. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.737.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smitstraat 9
€ 449.770[ € 426.370 – € 471.250 ]
Verkoper houdt over€ 443.573−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.915+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smitstraat 9
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 412.509[ € 391.884 – € 433.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 590.153[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smitstraat 9 adviseren wij in een bod van € 449.770, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.509 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.737+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.770+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.259+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smitstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 412.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 430.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smitstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.737
Verwachte verkoopprijs€ 449.770
Verwachte vraagprijs€ 412.509
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 96 m²
€ 471.998
Straatbeeld van Dokter Bonstraat 39, 1566KW Assendelft
Dokter Bonstraat 39
1961 · 108 m²
€ 484.837
Straatbeeld van Communicatieweg West 23A, 1566NX Assendelft
Communicatieweg West 23A
1965 · 100 m²
€ 927.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.737 zit Burgemeester Smitstraat 9 in het middensegment van Langeheit West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smitstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft.

Wat is Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft waard?
Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.737 (bandbreedte € 379.049 – € 482.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft is in augustus 2026 € 412.509 (bandbreedte € 391.884 – € 433.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft?
Voor Burgemeester Smitstraat 9 adviseren wij een bod van € 449.770 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smitstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smitstraat 9 ligt rond € 430.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smitstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smitstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).