Huiswaardemeter
Straatbeeld van Max Havelaarstraat 9, 1507PA Zaandam

Woningwaarde Max Havelaarstraat 9

1507PA Zaandam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.331
+3,7%
[ € 549.411 – € 699.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.930[ € 615.030 – € 679.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Havelaarstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.331 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,3%
+€ 22.49812 maanden +3,7%
€ -81812 mnd vs. NL -0,1%
Max Havelaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.331 voor Max Havelaarstraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Havelaarstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.930. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 624.331.

Verwachte verkoopprijs Max Havelaarstraat 9
€ 650.930[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verkoper houdt over€ 642.520−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.099+€ 15.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Havelaarstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Max Havelaarstraat 9
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Havelaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 650.930, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.331+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.930+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.477+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Havelaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Havelaarstraat 9 in Zaandam bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 624.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Havelaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.331
Verwachte verkoopprijs€ 650.930
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 126 m²
€ 540.406
Straatbeeld van Ouverture 12, 1507TP Zaandam
Ouverture 12
1989 · 131 m²
€ 551.277
Straatbeeld van Edamstraat 21, 1507JA Zaandam
Edamstraat 21
1985 · 123 m²
€ 496.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Havelaarstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.331 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Max Havelaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Havelaarstraat 9 in Zaandam.

Wat is Max Havelaarstraat 9 in Zaandam waard?
Max Havelaarstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.331 (bandbreedte € 549.411 – € 699.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Havelaarstraat 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Max Havelaarstraat 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Havelaarstraat 9 in Zaandam?
Voor Max Havelaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 650.930 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Havelaarstraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Max Havelaarstraat 9 in Zaandam bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Havelaarstraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Havelaarstraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Havelaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Max Havelaarstraat 9 ligt rond € 624.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Havelaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Max Havelaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).