Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelhof 55, 1507VD Zaandam

Woningwaarde Kapelhof 55

1507VD Zaandam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.866
+3,7%
[ € 356.282 – € 453.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.856[ € 402.070 – € 444.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 55 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.866 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.58912 maanden +3,7%
€ -53112 mnd vs. NL -0,1%
Kapelhof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.866 voor Kapelhof 55 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 55 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.856. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.866.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 55
€ 422.856[ € 402.070 – € 444.394 ]
Verkoper houdt over€ 416.955−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.463+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.955

Wat is de vraagprijs?

Kapelhof 55 in Zaandam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Vraagprijs Kapelhof 55
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 55 adviseren wij in een bod van € 422.856, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.866+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.856+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.999+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 55 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 55 in Zaandam bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 55

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.866
Verwachte verkoopprijs€ 422.856
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prelude 31, 1507TB Zaandam
Prelude 31
1990 · 76 m²
€ 371.892
Straatbeeld van Symfonie 1, 1507TD Zaandam
Symfonie 1
1990 · 76 m²
€ 392.659
Straatbeeld van Prelude 33, 1507TB Zaandam
Prelude 33
1990 · 76 m²
€ 437.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.866 is Kapelhof 55 een van de meer betaalbare woningen in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 55 in Zaandam.

Wat is Kapelhof 55 in Zaandam waard?
Kapelhof 55 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.866 (bandbreedte € 356.282 – € 453.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kapelhof 55 in Zaandam?
Kapelhof 55 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 55 in Zaandam?
Voor Kapelhof 55 adviseren wij een bod van € 422.856 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 55 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 55 in Zaandam bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 55 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 55 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 55 ligt rond € 404.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 55?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).