Huiswaardemeter

Woningwaarde Symfonie 1

1507TD Zaandam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.659
+3,1%
[ € 345.540 – € 439.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.912[ € 356.166 – € 393.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.465[ € 390.002 – € 431.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Symfonie 1 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.659 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds juli +0,3%
+€ 11.67012 maanden +3,1%
€ -1.78712 mnd vs. NL -0,5%
Symfonie 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.659 voor Symfonie 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symfonie 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.465. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.659.

Verwachte verkoopprijs Symfonie 1
€ 410.465[ € 390.002 – € 431.056 ]
Verkoper houdt over€ 404.700−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.824+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.700

Wat is de vraagprijs?

Symfonie 1 in Zaandam staat in te koop voor € 374.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Vraagprijs Symfonie 1
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 374.912[ € 356.166 – € 393.658 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 623.300[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symfonie 1 adviseren wij in een bod van € 410.465, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 374.912 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.659+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.465+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.988+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symfonie 1 zal in bij een vraagprijs van € 374.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symfonie 1 in Zaandam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symfonie 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.659
Verwachte verkoopprijs€ 410.465
Vraagprijs€ 374.912
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prelude 33, 1507TB Zaandam
Prelude 33
1990 · 76 m²
€ 437.510
Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 106 m²
€ 540.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.659 is Symfonie 1 een van de meer betaalbare woningen in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Symfonie 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symfonie 1 in Zaandam.

Wat is Symfonie 1 in Zaandam waard?
Symfonie 1 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.659 (bandbreedte € 345.540 – € 439.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de vraagprijs van Symfonie 1 in Zaandam?
Symfonie 1 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 374.912. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Symfonie 1 in Zaandam?
Voor Symfonie 1 adviseren wij een bod van € 410.465 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symfonie 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Symfonie 1 in Zaandam bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symfonie 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symfonie 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symfonie 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Symfonie 1 ligt rond € 392.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symfonie 1?
Huishoudens in de buurt van Symfonie 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).