Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rapsodie 57, 1507TJ Zaandam

Woningwaarde Rapsodie 57

1507TJ Zaandam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.735
+3,7%
[ € 503.127 – € 640.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.093[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapsodie 57 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.735 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,3%
+€ 20.60212 maanden +3,7%
€ -75012 mnd vs. NL -0,1%
Rapsodie 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.735 voor Rapsodie 57 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapsodie 57 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.093. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.735.

Verwachte verkoopprijs Rapsodie 57
€ 596.093[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 588.286−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.165+€ 14.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.286

Wat is de vraagprijs?

Rapsodie 57 in Zaandam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Rapsodie 57
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapsodie 57 adviseren wij in een bod van € 596.093, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.735+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.093+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.898+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapsodie 57 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapsodie 57 in Zaandam bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 571.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapsodie 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.735
Verwachte verkoopprijs€ 596.093
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 677.358
Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 672.649
Straatbeeld van Opera 61, 1507VH Zaandam
Opera 61
1991 · 163 m²
€ 549.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.735 ligt Rapsodie 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rapsodie 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapsodie 57 in Zaandam.

Wat is Rapsodie 57 in Zaandam waard?
Rapsodie 57 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.735 (bandbreedte € 503.127 – € 640.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rapsodie 57 in Zaandam?
Rapsodie 57 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapsodie 57 in Zaandam?
Voor Rapsodie 57 adviseren wij een bod van € 596.093 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapsodie 57 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapsodie 57 in Zaandam bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapsodie 57 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapsodie 57 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapsodie 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Rapsodie 57 ligt rond € 571.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapsodie 57?
Huishoudens in de buurt van Rapsodie 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).