Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam

Woningwaarde Fanfarehof 18

1507TW Zaandam

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.649
+3,1%
[ € 591.931 – € 753.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.786[ € 614.447 – € 679.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.547[ € 663.603 – € 733.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanfarehof 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 672.649 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds juli +0,3%
+€ 19.99212 maanden +3,1%
€ -3.06012 mnd vs. NL -0,5%
Fanfarehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.649 voor Fanfarehof 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanfarehof 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.547. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.649.

Verwachte verkoopprijs Fanfarehof 18
€ 699.547[ € 663.603 – € 733.455 ]
Verkoper houdt over€ 690.602−€ 8.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.688+€ 16.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanfarehof 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Fanfarehof 18
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 646.786[ € 614.447 – € 679.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 623.300[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanfarehof 18 adviseren wij in een bod van € 699.547, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.786 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.649+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.547+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.524+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanfarehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 646.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanfarehof 18 in Zaandam bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 672.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanfarehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.649
Verwachte verkoopprijs€ 699.547
Verwachte vraagprijs€ 646.786
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 677.358
Straatbeeld van Opera 61, 1507VH Zaandam
Opera 61
1991 · 163 m²
€ 549.435
Straatbeeld van Symfonie 101, 1507TE Zaandam
Symfonie 101
1990 · 115 m²
€ 561.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fanfarehof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.649 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fanfarehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanfarehof 18 in Zaandam.

Wat is Fanfarehof 18 in Zaandam waard?
Fanfarehof 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.649 (bandbreedte € 591.931 – € 753.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanfarehof 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fanfarehof 18 in Zaandam is in augustus 2026 € 646.786 (bandbreedte € 614.447 – € 679.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanfarehof 18 in Zaandam?
Voor Fanfarehof 18 adviseren wij een bod van € 699.547 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanfarehof 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fanfarehof 18 in Zaandam bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanfarehof 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanfarehof 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanfarehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Fanfarehof 18 ligt rond € 672.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanfarehof 18?
Huishoudens in de buurt van Fanfarehof 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).