Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam

Woningwaarde Dalerveen 26

1507MA Zaandam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.616
+3,1%
[ € 412.382 – € 524.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.366[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalerveen 26 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.616 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds juli +0,3%
+€ 13.92812 maanden +3,1%
€ -2.13212 mnd vs. NL -0,5%
Dalerveen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.616 voor Dalerveen 26 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalerveen 26 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.366. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.616.

Verwachte verkoopprijs Dalerveen 26
€ 488.366[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 481.744−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.283+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalerveen 26 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Dalerveen 26
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 557.667[ € 400.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalerveen 26 adviseren wij in een bod van € 488.366, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.616+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.366+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.784+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalerveen 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalerveen 26 in Zaandam bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 468.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalerveen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.616
Verwachte verkoopprijs€ 488.366
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 519.989
Straatbeeld van G. Molstraat 18, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 18
1990 · 111 m²
€ 415.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.616 zit Dalerveen 26 in het middensegment van Westerwatering Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dalerveen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalerveen 26 in Zaandam.

Wat is Dalerveen 26 in Zaandam waard?
Dalerveen 26 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.616 (bandbreedte € 412.382 – € 524.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalerveen 26 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dalerveen 26 in Zaandam is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalerveen 26 in Zaandam?
Voor Dalerveen 26 adviseren wij een bod van € 488.366 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalerveen 26 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dalerveen 26 in Zaandam bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalerveen 26 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalerveen 26 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalerveen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Dalerveen 26 ligt rond € 468.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalerveen 26?
Huishoudens in de buurt van Dalerveen 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).