Huiswaardemeter
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam

Woningwaarde G. Molstraat 48

1507WR Zaandam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.009
+2,8%
[ € 454.088 – € 577.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.285[ € 469.571 – € 518.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.688[ € 510.893 – € 564.671 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Molstraat 48 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.009 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds mei +0,3%
+€ 14.18112 maanden +2,8%
€ -7.10012 mnd vs. NL -1,4%
G. Molstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.009 voor G. Molstraat 48 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Molstraat 48 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.688. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.009.

Verwachte verkoopprijs G. Molstraat 48
€ 538.688[ € 510.893 – € 564.671 ]
Verkoper houdt over€ 531.512−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.612+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. Molstraat 48 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs G. Molstraat 48
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 494.285[ € 469.571 – € 518.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 559.000[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Molstraat 48 adviseren wij in een bod van € 538.688, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.285 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.009+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.688+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.622+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Molstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 494.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Molstraat 48 in Zaandam bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 516.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Molstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.009
Verwachte verkoopprijs€ 538.688
Verwachte vraagprijs€ 494.285
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 447.522
Straatbeeld van S. Lootsmastraat 14, 1507WB Zaandam
S. Lootsmastraat 14
1990 · 87 m²
€ 361.460
Straatbeeld van H. Soeteboomstraat 46, 1507RW Zaandam
H. Soeteboomstraat 46
1990 · 160 m²
€ 588.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.009 ligt G. Molstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G. Molstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Molstraat 48 in Zaandam.

Wat is G. Molstraat 48 in Zaandam waard?
G. Molstraat 48 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.009 (bandbreedte € 454.088 – € 577.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. Molstraat 48 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van G. Molstraat 48 in Zaandam is in juni 2026 € 494.285 (bandbreedte € 469.571 – € 518.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op G. Molstraat 48 in Zaandam?
Voor G. Molstraat 48 adviseren wij een bod van € 538.688 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. Molstraat 48 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van G. Molstraat 48 in Zaandam bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. Molstraat 48 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. Molstraat 48 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Molstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van G. Molstraat 48 ligt rond € 516.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. Molstraat 48?
Huishoudens in de buurt van G. Molstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).