Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam

Woningwaarde Abbenbroekstraat 33

1507KD Zaandam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.522
+2,8%
[ € 393.819 – € 501.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.702[ € 407.267 – € 450.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.168[ € 443.106 – € 489.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbenbroekstraat 33 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.522 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds mei +0,3%
+€ 12.29912 maanden +2,8%
€ -6.15712 mnd vs. NL -1,4%
Abbenbroekstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.522 voor Abbenbroekstraat 33 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbenbroekstraat 33 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.168. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.522.

Verwachte verkoopprijs Abbenbroekstraat 33
€ 467.168[ € 443.106 – € 489.749 ]
Verkoper houdt over€ 460.779−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.661+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbenbroekstraat 33 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Abbenbroekstraat 33
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 428.702[ € 407.267 – € 450.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 559.000[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbenbroekstraat 33 adviseren wij in een bod van € 467.168, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.702 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.522+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.168+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.526+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbenbroekstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 428.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbenbroekstraat 33 in Zaandam bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 447.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbenbroekstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.522
Verwachte verkoopprijs€ 467.168
Verwachte vraagprijs€ 428.702
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 516.009
Straatbeeld van S. Lootsmastraat 14, 1507WB Zaandam
S. Lootsmastraat 14
1990 · 87 m²
€ 361.460
Straatbeeld van H. Soeteboomstraat 46, 1507RW Zaandam
H. Soeteboomstraat 46
1990 · 160 m²
€ 588.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbenbroekstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abbenbroekstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam.

Wat is Abbenbroekstraat 33 in Zaandam waard?
Abbenbroekstraat 33 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.522 (bandbreedte € 393.819 – € 501.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam is in juni 2026 € 428.702 (bandbreedte € 407.267 – € 450.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbenbroekstraat 33 in Zaandam?
Voor Abbenbroekstraat 33 adviseren wij een bod van € 467.168 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbenbroekstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Abbenbroekstraat 33 ligt rond € 447.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbenbroekstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Abbenbroekstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).