Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam

Woningwaarde Abbenbroekstraat 33

1507KD Zaandam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.974
+3,1%
[ € 396.857 – € 505.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.009[ € 410.409 – € 453.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.772[ € 446.525 – € 493.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbenbroekstraat 33 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.974 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds juli +0,3%
+€ 13.40312 maanden +3,1%
€ -2.05212 mnd vs. NL -0,5%
Abbenbroekstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.974 voor Abbenbroekstraat 33 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbenbroekstraat 33 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.772. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.974.

Verwachte verkoopprijs Abbenbroekstraat 33
€ 470.772[ € 446.525 – € 493.527 ]
Verkoper houdt over€ 464.344−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.337+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbenbroekstraat 33 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Abbenbroekstraat 33
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 432.009[ € 410.409 – € 453.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 557.667[ € 400.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbenbroekstraat 33 adviseren wij in een bod van € 470.772, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.009 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.974+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.772+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.311+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbenbroekstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 432.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbenbroekstraat 33 in Zaandam bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 450.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbenbroekstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.974
Verwachte verkoopprijs€ 470.772
Verwachte vraagprijs€ 432.009
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 519.989
Straatbeeld van G. Molstraat 18, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 18
1990 · 111 m²
€ 415.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbenbroekstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abbenbroekstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam.

Wat is Abbenbroekstraat 33 in Zaandam waard?
Abbenbroekstraat 33 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.974 (bandbreedte € 396.857 – € 505.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam is in augustus 2026 € 432.009 (bandbreedte € 410.409 – € 453.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbenbroekstraat 33 in Zaandam?
Voor Abbenbroekstraat 33 adviseren wij een bod van € 470.772 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbenbroekstraat 33 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbenbroekstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Abbenbroekstraat 33 ligt rond € 450.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbenbroekstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Abbenbroekstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).