Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.A. van Meverstraat 4, 1507XE Zaandam

Woningwaarde P.A. van Meverstraat 4

1507XE Zaandam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.135
+3,7%
[ € 455.079 – € 579.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.404[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.135 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,3%
+€ 18.63512 maanden +3,7%
€ -67712 mnd vs. NL -0,1%
P.A. van Meverstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.135 voor P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.404. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.135.

Verwachte verkoopprijs P.A. van Meverstraat 4
€ 539.404[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 532.221−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.342+€ 12.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.221

Wat is de vraagprijs?

P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs P.A. van Meverstraat 4
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.A. van Meverstraat 4 adviseren wij in een bod van € 539.404, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.135+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.404+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.374+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.A. van Meverstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 517.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.A. van Meverstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.135
Verwachte verkoopprijs€ 539.404
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 519.989
Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.135 ligt P.A. van Meverstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.A. van Meverstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam.

Wat is P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam waard?
P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.135 (bandbreedte € 455.079 – € 579.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de vraagprijs van P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam?
P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam?
Voor P.A. van Meverstraat 4 adviseren wij een bod van € 539.404 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.A. van Meverstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.A. van Meverstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van P.A. van Meverstraat 4 ligt rond € 517.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.A. van Meverstraat 4?
Huishoudens in de buurt van P.A. van Meverstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).