Huiswaardemeter
Straatbeeld van G. Molstraat 18, 1507WR Zaandam

Woningwaarde G. Molstraat 18

1507WR Zaandam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.983
+3,1%
[ € 366.065 – € 465.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.705[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Molstraat 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.983 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds juli +0,3%
+€ 12.36312 maanden +3,1%
€ -1.89312 mnd vs. NL -0,5%
G. Molstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.983 voor G. Molstraat 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Molstraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.705. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 415.983.

Verwachte verkoopprijs G. Molstraat 18
€ 433.705[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 427.684−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.529+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.684

Wat is de vraagprijs?

G. Molstraat 18 in Zaandam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs G. Molstraat 18
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 557.667[ € 400.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Molstraat 18 adviseren wij in een bod van € 433.705, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.983+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.705+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.390+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Molstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Molstraat 18 in Zaandam bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 415.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Molstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.983
Verwachte verkoopprijs€ 433.705
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiteveen 3, 1507ML Zaandam
Weiteveen 3
1987 · 107 m²
€ 470.165
Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G. Molstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over G. Molstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Molstraat 18 in Zaandam.

Wat is G. Molstraat 18 in Zaandam waard?
G. Molstraat 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.983 (bandbreedte € 366.065 – € 465.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de vraagprijs van G. Molstraat 18 in Zaandam?
G. Molstraat 18 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op G. Molstraat 18 in Zaandam?
Voor G. Molstraat 18 adviseren wij een bod van € 433.705 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. Molstraat 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van G. Molstraat 18 in Zaandam bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. Molstraat 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. Molstraat 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Molstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van G. Molstraat 18 ligt rond € 415.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. Molstraat 18?
Huishoudens in de buurt van G. Molstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).