Huizenprijzen Zaandam Noord (Zaanstad)
Wijk in Zaandam · 2.920 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zaandam Noord
Huizenprijzen Zaandam Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zaandam Noord bedraagt in oktober 2026 € 479.165. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zaandam Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Zaandam Noord
De huizenprijzen in Zaandam Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.317 per m². De duurste buurten zijn Zaanse Schans en Kalf Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.588 per m², terwijl buurten als Kalf Noord en Kalf goedkopere opties bieden.
| Kalf | € 461.603 | € 4.159 per m² | -4% |
| Kalf Noord | € 458.560 | € 4.326 per m² | -4% |
| Zaanse Schans | € 810.235 | € 5.588 per m² | +69% |
Duurste straten in Zaandam Noord
De duurste straat in Zaandam Noord is Kalverringdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 954.722. De meest betaalbare straat is Bolksbeek (€ 355.247).
- Kalverringdijk€ 954.722
- Haaldersbroekerdwarsstraat€ 807.247
- Haaldersbroek€ 710.763
- Braakdijk€ 681.292
- Reitdiep€ 669.687
- Damsterdiep€ 304.480
- Kolonelsdiep€ 323.574
- Glanerbeek€ 328.729
- Klingelbeek€ 353.813
- Bolksbeek€ 355.247
Hoeveel wordt er overboden in Zaandam Noord?
Overbieden in Zaandam Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Kalf kent met +9,1% het hoogste overbod, in Zaanse Schans ligt dit op +8,0%.
- Kalf+9,1%
- Kalf Noord+9,0%
- Zaanse Schans+8,0%
Is Zaandam Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 479.165 (€ 4.281 per m²) is Zaandam Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.481 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zaandam Noord?
In Zaandam Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 439.737 (€ 3.962 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zaandam Noord is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Woningen te koop in Zaandam Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zaandam Noord?
De huizenprijzen in Zaandam Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zaandam Noord in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zaandam Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zaandam Noord.