Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam

Woningwaarde Bergumermeer 10

1509GA Zaandam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.794
+3,1%
[ € 390.539 – € 497.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.841[ € 403.599 – € 446.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.593[ € 439.519 – € 485.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergumermeer 10 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.794 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds juli +0,3%
+€ 13.19012 maanden +3,1%
€ -2.01912 mnd vs. NL -0,5%
Bergumermeer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.794 voor Bergumermeer 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergumermeer 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.593. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.794.

Verwachte verkoopprijs Bergumermeer 10
€ 463.593[ € 439.519 – € 485.784 ]
Verkoper houdt over€ 457.243−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.015+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergumermeer 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Bergumermeer 10
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 424.841[ € 403.599 – € 446.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 495.429[ € 335.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergumermeer 10 adviseren wij in een bod van € 463.593, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.841 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.794+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.593+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.773+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergumermeer 10 zal in bij een vraagprijs van € 424.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergumermeer 10 in Zaandam bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 443.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergumermeer 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.794
Verwachte verkoopprijs€ 463.593
Verwachte vraagprijs€ 424.841
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 598.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.794 zit Bergumermeer 10 in het middensegment van Kalf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bergumermeer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergumermeer 10 in Zaandam.

Wat is Bergumermeer 10 in Zaandam waard?
Bergumermeer 10 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.794 (bandbreedte € 390.539 – € 497.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergumermeer 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bergumermeer 10 in Zaandam is in augustus 2026 € 424.841 (bandbreedte € 403.599 – € 446.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergumermeer 10 in Zaandam?
Voor Bergumermeer 10 adviseren wij een bod van € 463.593 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergumermeer 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergumermeer 10 in Zaandam bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergumermeer 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergumermeer 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergumermeer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Bergumermeer 10 ligt rond € 443.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergumermeer 10?
Huishoudens in de buurt van Bergumermeer 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).