Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergumermeer 26, 1509GC Zaandam

Woningwaarde Bergumermeer 26

1509GC Zaandam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.822
+2,8%
[ € 252.403 – € 321.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.917[ € 260.221 – € 287.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.335[ € 284.682 – € 314.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergumermeer 26 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.822 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds mei +0,3%
+€ 7.88212 maanden +2,8%
€ -3.94712 mnd vs. NL -1,4%
Bergumermeer 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.822 voor Bergumermeer 26 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergumermeer 26 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.335. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.822.

Verwachte verkoopprijs Bergumermeer 26
€ 300.335[ € 284.682 – € 314.649 ]
Verkoper houdt over€ 295.781−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.492+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergumermeer 26 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Bergumermeer 26
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 273.917[ € 260.221 – € 287.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 521.667[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergumermeer 26 adviseren wij in een bod van € 300.335, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.917 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.822+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.335+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.352+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergumermeer 26 zal in bij een vraagprijs van € 273.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergumermeer 26 in Zaandam bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 286.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergumermeer 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.822
Verwachte verkoopprijs€ 300.335
Verwachte vraagprijs€ 273.917
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 440.396
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 539.001
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 512.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.822 is Bergumermeer 26 een van de meer betaalbare woningen in Kalf. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergumermeer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergumermeer 26 in Zaandam.

Wat is Bergumermeer 26 in Zaandam waard?
Bergumermeer 26 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.822 (bandbreedte € 252.403 – € 321.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergumermeer 26 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bergumermeer 26 in Zaandam is in juni 2026 € 273.917 (bandbreedte € 260.221 – € 287.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergumermeer 26 in Zaandam?
Voor Bergumermeer 26 adviseren wij een bod van € 300.335 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergumermeer 26 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergumermeer 26 in Zaandam bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergumermeer 26 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergumermeer 26 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergumermeer 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Bergumermeer 26 ligt rond € 286.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergumermeer 26?
Huishoudens in de buurt van Bergumermeer 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).