Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam

Woningwaarde Bolksbeek 14

1509EC Zaandam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.535
+2,8%
[ € 341.911 – € 435.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.151[ € 352.593 – € 389.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.733[ € 385.737 – € 426.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolksbeek 14 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.535 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds mei +0,3%
+€ 10.67812 maanden +2,8%
€ -5.34612 mnd vs. NL -1,4%
Bolksbeek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.535 voor Bolksbeek 14 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolksbeek 14 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.733. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.535.

Verwachte verkoopprijs Bolksbeek 14
€ 406.733[ € 385.737 – € 426.342 ]
Verkoper houdt over€ 401.009−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.018+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolksbeek 14 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Bolksbeek 14
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 371.151[ € 352.593 – € 389.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 395.571[ € 300.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolksbeek 14 adviseren wij in een bod van € 406.733, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.151 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.535+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.733+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.070+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolksbeek 14 zal in bij een vraagprijs van € 371.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolksbeek 14 in Zaandam bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 388.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolksbeek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.535
Verwachte verkoopprijs€ 406.733
Verwachte vraagprijs€ 371.151
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (47%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leurbeek 9, 1509DE Zaandam
Leurbeek 9
1984 · 139 m²
€ 571.423
Straatbeeld van De Poelsnip 3, 1509ZV Zaandam
De Poelsnip 3
1977 · 147 m²
€ 838.273
Straatbeeld van De Koopman 22, 1509ZR Zaandam
De Koopman 22
1977 · 176 m²
€ 751.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolksbeek 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalf Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolksbeek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolksbeek 14 in Zaandam.

Wat is Bolksbeek 14 in Zaandam waard?
Bolksbeek 14 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.535 (bandbreedte € 341.911 – € 435.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolksbeek 14 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bolksbeek 14 in Zaandam is in juni 2026 € 371.151 (bandbreedte € 352.593 – € 389.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolksbeek 14 in Zaandam?
Voor Bolksbeek 14 adviseren wij een bod van € 406.733 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolksbeek 14 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bolksbeek 14 in Zaandam bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolksbeek 14 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolksbeek 14 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolksbeek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bolksbeek 14 ligt rond € 388.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolksbeek 14?
Huishoudens in de buurt van Bolksbeek 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).