Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam

Woningwaarde Vledderdiep 1

1509WX Zaandam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.750
+3,7%
[ € 504.020 – € 641.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.414[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderdiep 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.750 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,3%
+€ 20.63912 maanden +3,7%
€ -75012 mnd vs. NL -0,1%
Vledderdiep 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.750 voor Vledderdiep 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderdiep 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.414. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.750.

Verwachte verkoopprijs Vledderdiep 1
€ 597.414[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 589.592−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.512+€ 14.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.592

Wat is de vraagprijs?

Vledderdiep 1 in Zaandam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Vledderdiep 1
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 440.833[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderdiep 1 adviseren wij in een bod van € 597.414, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.750+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.414+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.285+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderdiep 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderdiep 1 in Zaandam bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 572.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderdiep 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.750
Verwachte verkoopprijs€ 597.414
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Waal 104, 1509HC Zaandam
Waal 104
1977 · 162 m²
€ 726.066
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vledderdiep 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.750 duidelijk in het hogere segment van Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vledderdiep 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderdiep 1 in Zaandam.

Wat is Vledderdiep 1 in Zaandam waard?
Vledderdiep 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.750 (bandbreedte € 504.020 – € 641.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de vraagprijs van Vledderdiep 1 in Zaandam?
Vledderdiep 1 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderdiep 1 in Zaandam?
Voor Vledderdiep 1 adviseren wij een bod van € 597.414 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderdiep 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderdiep 1 in Zaandam bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderdiep 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderdiep 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderdiep 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Vledderdiep 1 ligt rond € 572.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderdiep 1?
Huishoudens in de buurt van Vledderdiep 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).