Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waal 104, 1509HC Zaandam

Woningwaarde Waal 104

1509HC Zaandam

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.066
+3,1%
[ € 638.938 – € 813.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.655[ € 716.510 – € 791.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Waal 104 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.066 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds juli +0,3%
+€ 21.57912 maanden +3,1%
€ -3.30412 mnd vs. NL -0,5%
Waal 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.066 voor Waal 104 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waal 104 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.655. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 726.066.

Verwachte verkoopprijs Waal 104
€ 753.655[ € 716.510 – € 791.932 ]
Verkoper houdt over€ 744.115−€ 9.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.878+€ 17.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.115

Wat is de vraagprijs?

Waal 104 in Zaandam staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Waal 104
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 495.429[ € 335.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waal 104 adviseren wij in een bod van € 753.655, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.066+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.655+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.338+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waal 104 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waal 104 in Zaandam bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 726.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waal 104

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.066
Verwachte verkoopprijs€ 753.655
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 598.784
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waal 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.066 duidelijk in het hogere segment van Kalf. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waal 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waal 104 in Zaandam.

Wat is Waal 104 in Zaandam waard?
Waal 104 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.066 (bandbreedte € 638.938 – € 813.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de vraagprijs van Waal 104 in Zaandam?
Waal 104 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Waal 104 in Zaandam?
Voor Waal 104 adviseren wij een bod van € 753.655 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waal 104 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Waal 104 in Zaandam bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waal 104 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waal 104 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waal 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Waal 104 ligt rond € 726.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waal 104?
Huishoudens in de buurt van Waal 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).