Huizenprijzen Oude Haven (Zaanstad)
Wijk in Zaandam · 2.420 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oude Haven
Huizenprijzen Oude Haven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oude Haven bedraagt in oktober 2026 € 482.234. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oude Haven beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Oude Haven
De huizenprijzen in Oude Haven verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.607 per m². De duurste buurten zijn Hembrugterrein en Havenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.881 per m², terwijl buurten als Zuiderhout en Het Eiland goedkopere opties bieden.
| Havenbuurt | € 494.653 | € 5.752 per m² | +3% |
| Hembrugterrein | € 441.064 | € 5.881 per m² | -9% |
| Het Eiland | € 622.122 | € 5.272 per m² | +29% |
| Russische buurt | € 452.141 | € 5.652 per m² | -6% |
| Zuiderhout | € 597.636 | € 5.483 per m² | +24% |
Duurste straten in Oude Haven
De duurste straat in Oude Haven is Halligen met een gemiddelde huizenprijs van € 888.702. De meest betaalbare straat is Rozengracht (€ 382.828).
- Halligen€ 888.702
- Helgoland€ 887.170
- Bornholmpier€ 834.225
- Mellum€ 805.529
- Anholtpier€ 783.100
- Nicolaasstraat€ 357.294
- De Breeuwer€ 357.355
- Dam€ 358.302
- De Balkenvlotter€ 360.125
- Rozengracht€ 382.828
Hoeveel wordt er overboden in Oude Haven?
Overbieden in Oude Haven is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Hembrugterrein kent met +9,1% het hoogste overbod, in Het Eiland ligt dit op +8,4%.
- Hembrugterrein+9,1%
- Russische buurt+9,1%
- Havenbuurt+9,0%
- Zuiderhout+8,7%
- Het Eiland+8,4%
Is Oude Haven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 482.234 (€ 5.834 per m²) is Oude Haven in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.163 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oude Haven?
In Oude Haven staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 442.623 (€ 5.147 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oude Haven is 51% koopwoning en 49% huurwoning.
Woningen te koop in Oude Haven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oude Haven?
De huizenprijzen in Oude Haven stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oude Haven in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oude Haven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oude Haven.