Huizenprijzen Oude Haven (Zaanstad)
Wijk in Zaandam · 2.420 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oude Haven
Huizenprijzen Oude Haven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oude Haven bedraagt in augustus 2026 € 515.753. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oude Haven beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Oude Haven
De huizenprijzen in Oude Haven verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.997 per m². De duurste buurten zijn Hembrugterrein en Russische buurt met vierkante meterprijzen tot € 6.792 per m², terwijl buurten als Havenbuurt en Zuiderhout goedkopere opties bieden.
| Havenbuurt | € 487.517 | € 5.669 per m² | -5% |
| Hembrugterrein | € 495.804 | € 6.792 per m² | -4% |
| Het Eiland | € 684.892 | € 5.854 per m² | +33% |
| Russische buurt | € 479.094 | € 5.989 per m² | -7% |
| Zuiderhout | € 597.636 | € 5.483 per m² | +16% |
Duurste straten in Oude Haven
De duurste straat in Oude Haven is Gotlandpier met een gemiddelde huizenprijs van € 1.016.045. De meest betaalbare straat is Basseinstraat (€ 408.188).
- Gotlandpier€ 1.016.045
- Wangerooge€ 982.284
- Helgoland€ 844.548
- Halligen€ 823.115
- Bornholmpier€ 816.774
- Marktsteeg€ 396.582
- Finsestraat€ 397.213
- Timmerrak€ 404.290
- Westzijde€ 407.757
- Basseinstraat€ 408.188
Hoeveel wordt er overboden in Oude Haven?
Overbieden in Oude Haven is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Havenbuurt kent met +9,1% het hoogste overbod, in Het Eiland ligt dit op +8,3%.
- Havenbuurt+9,1%
- Hembrugterrein+9,0%
- Russische buurt+9,0%
- Zuiderhout+8,7%
- Het Eiland+8,3%
Is Oude Haven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.753 (€ 6.695 per m²) is Oude Haven in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.612 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oude Haven?
In Oude Haven staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 473.745 (€ 5.509 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oude Haven is 51% koopwoning en 49% huurwoning.
Woningen te koop in Oude Haven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oude Haven?
De huizenprijzen in Oude Haven stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oude Haven in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oude Haven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oude Haven.