De gemiddelde huizenprijs in Het Eiland bedraagt in oktober 2026 € 622.122. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Het Eiland stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.900Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.41812 maanden +3,7%+3,7%

€ -81512 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Het Eiland

Nederland

Duurste straten in Het Eiland

De duurste straat in Het Eiland is Halligen met een gemiddelde huizenprijs van € 888.702. De meest betaalbare straat is Amrum (€ 641.233).

Duurste straten in Het Eiland

StraatGem. huizenprijs

Halligen€ 888.702
Helgoland€ 887.170
Bornholmpier€ 834.225
Mellum€ 805.529
Anholtpier€ 783.100

Meest betaalbare straten in Het Eiland

StraatGem. huizenprijs

Badhuisweg€ 425.595
Justpier€ 515.305
Syltpier€ 563.934
Sarema€ 627.597
Amrum€ 641.233

Hoeveel wordt er overboden in Het Eiland?

Overbieden in Het Eiland is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Het Eiland bedraagt € 5.272 per m².

Is Het Eiland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 622.122 (€ 5.457 per m²) is Het Eiland in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.249 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Het Eiland

BetaalbaarDuur

€ 622.122[ € 456.903 – € 826.404 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% hoger[ € 622.122 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Het Eiland?

In Het Eiland staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.772 (€ 4.862 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Het Eiland is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Het Eiland

Nederland

Verdeling woningtype

Het Eiland

Nederland

Woningen te koop in Het Eiland

Veelgestelde vragen over Het Eiland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Eiland.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Het Eiland, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Het Eiland ligt in oktober 2026 op € 622.122. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.272 per m². Daarmee is Het Eiland duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Het Eiland zijn het afgelopen jaar met +3,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Het Eiland, Zaanstad?

De woningmarkt in Het Eiland is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 622.122, een stijging van +3,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Het Eiland?

In Het Eiland wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 573.772 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 622.122. Overbieden is de norm in Het Eiland, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Het Eiland duur om te wonen?

Het Eiland is duurder dan gemiddeld in Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 622.122. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.249 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Het Eiland?

De duurste straat in Het Eiland is Halligen, met een gemiddelde huizenprijs van € 888.702. Andere dure straten zijn Helgoland (€ 887.170) en Bornholmpier (€ 834.225). De meest betaalbare straat is Amrum (€ 641.233).

Is Het Eiland veilig?

Het Eiland heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Het Eiland als woonbuurt.