Huiswaardemeter
Straatbeeld van Justpier 112, 1506BZ Zaandam

Woningwaarde Justpier 112

1506BZ Zaandam

Te koop
228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.653
+3,7%
[ € 724.815 – € 922.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.041[ € 814.199 – € 899.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Justpier 112 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.653 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,3%
+€ 29.68012 maanden +3,7%
€ -1.07912 mnd vs. NL -0,1%
Justpier 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.653 voor Justpier 112 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justpier 112 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.041. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 823.653.

Verwachte verkoopprijs Justpier 112
€ 853.041[ € 814.199 – € 899.905 ]
Verkoper houdt over€ 842.408−€ 10.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.252+€ 19.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.408

Wat is de vraagprijs?

Justpier 112 in Zaandam staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Justpier 112
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justpier 112 adviseren wij in een bod van € 853.041, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.041+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.693+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justpier 112 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justpier 112 in Zaandam bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 823.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justpier 112

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.653
Verwachte verkoopprijs€ 853.041
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarema 33, 1506BL Zaandam
Sarema 33
1994 · 216 m²
€ 1.124.938
Straatbeeld van Saltholm 28, 1506BT Zaandam
Saltholm 28
1995 · 195 m²
€ 949.051
Straatbeeld van Mellum 80, 1506BM Zaandam
Mellum 80
1995 · 174 m²
€ 722.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Justpier 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.653 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Justpier 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justpier 112 in Zaandam.

Wat is Justpier 112 in Zaandam waard?
Justpier 112 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.653 (bandbreedte € 724.815 – € 922.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de vraagprijs van Justpier 112 in Zaandam?
Justpier 112 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Justpier 112 in Zaandam?
Voor Justpier 112 adviseren wij een bod van € 853.041 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justpier 112 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Justpier 112 in Zaandam bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justpier 112 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justpier 112 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 29.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justpier 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Justpier 112 ligt rond € 823.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justpier 112?
Huishoudens in de buurt van Justpier 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.