Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam

Woningwaarde Badhuisweg 136

1506PB Zaandam

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.662
+3,1%
[ € 547.063 – € 696.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.226[ € 568.315 – € 628.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.016[ € 612.644 – € 677.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 136 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.662 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds juli +0,3%
+€ 18.47612 maanden +3,1%
€ -2.82912 mnd vs. NL -0,5%
Badhuisweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.662 voor Badhuisweg 136 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 136 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.016. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.662.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 136
€ 646.016[ € 612.644 – € 677.132 ]
Verkoper houdt over€ 637.660−€ 8.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.086+€ 15.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 136 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 136
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 598.226[ € 568.315 – € 628.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 800.000[ € 475.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 136 adviseren wij in een bod van € 646.016, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.226 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.662+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.016+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.317+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 598.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 136 in Zaandam bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.662
Verwachte verkoopprijs€ 646.016
Verwachte vraagprijs€ 598.226
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Straatbeeld van Mellum 80, 1506BM Zaandam
Mellum 80
1995 · 174 m²
€ 722.559
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 407.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.662 zit Badhuisweg 136 in het middensegment van Het Eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 136 in Zaandam.

Wat is Badhuisweg 136 in Zaandam waard?
Badhuisweg 136 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.662 (bandbreedte € 547.063 – € 696.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 136 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 136 in Zaandam is in augustus 2026 € 598.226 (bandbreedte € 568.315 – € 628.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 136 in Zaandam?
Voor Badhuisweg 136 adviseren wij een bod van € 646.016 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 136 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 136 in Zaandam bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 136 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 136 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 136 ligt rond € 621.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 136?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 136 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.