Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam

Woningwaarde Amrum 15

1506BR Zaandam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.211
+2,8%
[ € 536.986 – € 683.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.854[ € 557.511 – € 616.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.497[ € 602.112 – € 665.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Amrum 15 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.211 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds mei +0,3%
+€ 16.77012 maanden +2,8%
€ -8.39612 mnd vs. NL -1,4%
Amrum 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.211 voor Amrum 15 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amrum 15 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.497. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.211.

Verwachte verkoopprijs Amrum 15
€ 634.497[ € 602.112 – € 665.493 ]
Verkoper houdt over€ 626.268−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.337+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amrum 15 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Amrum 15
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 586.854[ € 557.511 – € 616.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 862.333[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amrum 15 adviseren wij in een bod van € 634.497, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.854 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.211+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.497+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.222+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amrum 15 zal in bij een vraagprijs van € 586.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amrum 15 in Zaandam bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 610.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amrum 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.211
Verwachte verkoopprijs€ 634.497
Verwachte vraagprijs€ 586.854
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 616.904
Straatbeeld van Mellum 80, 1506BM Zaandam
Mellum 80
1995 · 174 m²
€ 717.027
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 404.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.211 zit Amrum 15 in het middensegment van Het Eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amrum 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amrum 15 in Zaandam.

Wat is Amrum 15 in Zaandam waard?
Amrum 15 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.211 (bandbreedte € 536.986 – € 683.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amrum 15 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Amrum 15 in Zaandam is in juni 2026 € 586.854 (bandbreedte € 557.511 – € 616.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Amrum 15 in Zaandam?
Voor Amrum 15 adviseren wij een bod van € 634.497 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amrum 15 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Amrum 15 in Zaandam bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amrum 15 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amrum 15 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amrum 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Amrum 15 ligt rond € 610.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amrum 15?
Huishoudens in de buurt van Amrum 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.