Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hermitage 86, 1506TX Zaandam

Woningwaarde Hermitage 86

1506TX Zaandam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.702
+3,1%
[ € 481.098 – € 612.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.743[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermitage 86 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.702 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds juli +0,3%
+€ 16.24812 maanden +3,1%
€ -2.48812 mnd vs. NL -0,5%
Hermitage 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.702 voor Hermitage 86 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermitage 86 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.743. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 546.702.

Verwachte verkoopprijs Hermitage 86
€ 569.743[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 562.226−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.288+€ 13.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.226

Wat is de vraagprijs?

Hermitage 86 in Zaandam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Hermitage 86
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 389.136[ € 259.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermitage 86 adviseren wij in een bod van € 569.743, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.702+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.743+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.230+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermitage 86 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermitage 86 in Zaandam bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 546.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermitage 86

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.702
Verwachte verkoopprijs€ 569.743
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktsteeg 2, 1506SV Zaandam
Marktsteeg 2
2006 · 80 m²
€ 390.007
Straatbeeld van De Balkenvlotter 303, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 303
2022 · 75 m²
€ 95.196
Straatbeeld van Stormhoek 103, 1506SW Zaandam
Stormhoek 103
2009 · 123 m²
€ 323.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermitage 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.702 duidelijk in het hogere segment van Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermitage 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermitage 86 in Zaandam.

Wat is Hermitage 86 in Zaandam waard?
Hermitage 86 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.702 (bandbreedte € 481.098 – € 612.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Hermitage 86 in Zaandam?
Hermitage 86 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermitage 86 in Zaandam?
Voor Hermitage 86 adviseren wij een bod van € 569.743 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermitage 86 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hermitage 86 in Zaandam bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermitage 86 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermitage 86 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermitage 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hermitage 86 ligt rond € 546.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermitage 86?
Huishoudens in de buurt van Hermitage 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.