Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Horn 8, 1506MX Zaandam

Woningwaarde Hoge Horn 8

1506MX Zaandam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.322
+3,7%
[ € 457.003 – € 581.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.209[ € 516.800 – € 571.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Horn 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.322 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,3%
+€ 18.71412 maanden +3,7%
€ -68012 mnd vs. NL -0,1%
Hoge Horn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.322 voor Hoge Horn 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Horn 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.209. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 519.322.

Verwachte verkoopprijs Hoge Horn 8
€ 541.209[ € 516.800 – € 571.200 ]
Verkoper houdt over€ 534.006−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.183+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.006

Wat is de vraagprijs?

Hoge Horn 8 in Zaandam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Hoge Horn 8
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Horn 8 adviseren wij in een bod van € 541.209, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.322+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.209+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.269+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Horn 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Horn 8 in Zaandam bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 519.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Horn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.322
Verwachte verkoopprijs€ 541.209
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktsteeg 2, 1506SV Zaandam
Marktsteeg 2
2006 · 80 m²
€ 390.007
Straatbeeld van Hermitage 60, 1506TX Zaandam
Hermitage 60
2010 · 110 m²
€ 625.948
Straatbeeld van Het Salm 9, 1506MT Zaandam
Het Salm 9
1980 · 113 m²
€ 457.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.322 ligt Hoge Horn 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Horn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Horn 8 in Zaandam.

Wat is Hoge Horn 8 in Zaandam waard?
Hoge Horn 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.322 (bandbreedte € 457.003 – € 581.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Hoge Horn 8 in Zaandam?
Hoge Horn 8 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Horn 8 in Zaandam?
Voor Hoge Horn 8 adviseren wij een bod van € 541.209 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Horn 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Horn 8 in Zaandam bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Horn 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Horn 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Horn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Horn 8 ligt rond € 519.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Horn 8?
Huishoudens in de buurt van Hoge Horn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.