Huizenprijzen Zaandam West (Zaanstad)
Wijk in Zaandam · 4.253 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zaandam West
Huizenprijzen Zaandam West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zaandam West bedraagt in augustus 2026 € 484.012. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zaandam West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Zaandam West
De huizenprijzen in Zaandam West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.042 per m². De duurste buurten zijn Spoorbuurt en Oud West met vierkante meterprijzen tot € 5.364 per m², terwijl buurten als Oud West en Schilders- en Waddenbuurt goedkopere opties bieden.
| Oud West | € 478.967 | € 5.042 per m² | -1% |
| Schilders- en Waddenbuurt | € 510.046 | € 4.904 per m² | +5% |
| Spoorbuurt | € 445.200 | € 5.364 per m² | -8% |
Duurste straten in Zaandam West
De duurste straat in Zaandam West is Rubenshof met een gemiddelde huizenprijs van € 823.578. De meest betaalbare straat is Claude Monetstraat (€ 387.156).
- Rubenshof€ 823.578
- Charley Tooropstraat€ 820.713
- Stuurmanspad€ 806.237
- Hobbemastraat€ 748.486
- van Ostadestraat€ 676.584
- 1e Harenmakersdwarsstraat€ 349.969
- Wortelenpad€ 360.630
- Groenland€ 383.289
- Behouden Haven€ 385.006
- Claude Monetstraat€ 387.156
Hoeveel wordt er overboden in Zaandam West?
Overbieden in Zaandam West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Spoorbuurt kent met +9,2% het hoogste overbod, in Schilders- en Waddenbuurt ligt dit op +8,9%.
- Spoorbuurt+9,2%
- Oud West+9,0%
Is Zaandam West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 484.012 (€ 5.560 per m²) is Zaandam West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.558 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zaandam West?
In Zaandam West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.228 (€ 4.627 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zaandam West is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Zaandam West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zaandam West?
De huizenprijzen in Zaandam West stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zaandam West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zaandam West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zaandam West.