Huizenprijzen Zaandam West (Zaanstad)
Wijk in Zaandam · 4.253 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zaandam West
Huizenprijzen Zaandam West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zaandam West bedraagt in oktober 2026 € 458.934. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zaandam West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Zaandam West
De huizenprijzen in Zaandam West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.781 per m². De duurste buurten zijn Spoorbuurt en Schilders- en Waddenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.086 per m², terwijl buurten als Schilders- en Waddenbuurt en Oud West goedkopere opties bieden.
| Oud West | € 446.015 | € 4.695 per m² | -3% |
| Schilders- en Waddenbuurt | € 499.547 | € 4.850 per m² | +9% |
| Spoorbuurt | € 422.110 | € 5.086 per m² | -8% |
Duurste straten in Zaandam West
De duurste straat in Zaandam West is Rubenshof met een gemiddelde huizenprijs van € 822.729. De meest betaalbare straat is Statenhoek (€ 353.233).
- Rubenshof€ 822.729
- Hobbemastraat€ 751.117
- van Ostadestraat€ 681.871
- Rembrandtstraat€ 647.030
- De Faam€ 631.088
- Piet Mondriaanstraat€ 337.982
- Herenstraat€ 341.792
- Groenland€ 345.606
- Claude Monetstraat€ 346.311
- Statenhoek€ 353.233
Hoeveel wordt er overboden in Zaandam West?
Overbieden in Zaandam West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Spoorbuurt kent met +9,2% het hoogste overbod, in Schilders- en Waddenbuurt ligt dit op +8,9%.
- Spoorbuurt+9,2%
- Oud West+9,1%
Is Zaandam West duur om te wonen?
Zaandam West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 458.934 (€ 5.029 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.985 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zaandam West?
In Zaandam West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.946 (€ 4.385 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zaandam West is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Zaandam West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zaandam West?
De huizenprijzen in Zaandam West stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zaandam West in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zaandam West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zaandam West.