De gemiddelde huizenprijs in Schilders- en Waddenbuurt bedraagt in augustus 2026 € 510.046. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schilders- en Waddenbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.558Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 15.15912 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.32012 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Schilders- en Waddenbuurt

Nederland

Duurste straten in Schilders- en Waddenbuurt

De duurste straat in Schilders- en Waddenbuurt is Rubenshof met een gemiddelde huizenprijs van € 823.578. De meest betaalbare straat is Dr. C.W.H. van Raaltenpark (€ 427.904).

Duurste straten in Schilders- en Waddenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Rubenshof€ 823.578
Charley Tooropstraat€ 820.713
Provincialeweg€ 770.334
Hobbemastraat€ 748.486
van Ostadestraat€ 676.584

Meest betaalbare straten in Schilders- en Waddenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Claude Monetstraat€ 387.156
Schiermonnikoog€ 400.532
Piet Mondriaanstraat€ 415.631
Terschellingstraat€ 425.522
Dr. C.W.H. van Raaltenpark€ 427.904

Hoeveel wordt er overboden in Schilders- en Waddenbuurt?

Overbieden in Schilders- en Waddenbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schilders- en Waddenbuurt bedraagt € 4.904 per m².

Is Schilders- en Waddenbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 510.046 (€ 4.973 per m²) is Schilders- en Waddenbuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.344 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schilders- en Waddenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 510.046[ € 431.980 – € 546.372 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 510.046 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schilders- en Waddenbuurt?

In Schilders- en Waddenbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 468.488 (€ 4.505 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schilders- en Waddenbuurt is 82% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schilders- en Waddenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Schilders- en Waddenbuurt

Nederland

Woningen te koop in Schilders- en Waddenbuurt

Veelgestelde vragen over Schilders- en Waddenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schilders- en Waddenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Schilders- en Waddenbuurt ligt in augustus 2026 op € 510.046. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.904 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Schilders- en Waddenbuurt zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad?

De woningmarkt in Schilders- en Waddenbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 510.046, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schilders- en Waddenbuurt?

In Schilders- en Waddenbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 468.488 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 510.046. Overbieden is de norm in Schilders- en Waddenbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Schilders- en Waddenbuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Schilders- en Waddenbuurt liggen rond het gemiddelde van Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 510.046. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.344 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Schilders- en Waddenbuurt?

De duurste straat in Schilders- en Waddenbuurt is Rubenshof, met een gemiddelde huizenprijs van € 823.578. Andere dure straten zijn Charley Tooropstraat (€ 820.713) en Provincialeweg (€ 770.334). De meest betaalbare straat is Dr. C.W.H. van Raaltenpark (€ 427.904).

Is Schilders- en Waddenbuurt veilig?

Schilders- en Waddenbuurt heeft met 37 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Schilders- en Waddenbuurt als woonbuurt.