De gemiddelde huizenprijs in Schilders- en Waddenbuurt bedraagt in juni 2026 € 512.614. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schilders- en Waddenbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.565Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 14.08812 maanden +2,8%+2,8%

€ -7.05312 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Schilders- en Waddenbuurt

Nederland

Duurste straten in Schilders- en Waddenbuurt

De duurste straat in Schilders- en Waddenbuurt is Charley Tooropstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 855.688. De meest betaalbare straat is De Factorij (€ 433.498).

Duurste straten in Schilders- en Waddenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Charley Tooropstraat€ 855.688
Rubenshof€ 851.216
Provincialeweg€ 793.014
Hobbemastraat€ 739.059
van Ostadestraat€ 703.931

Meest betaalbare straten in Schilders- en Waddenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Claude Monetstraat€ 391.087
Schiermonnikoog€ 403.746
Piet Mondriaanstraat€ 420.860
Terschellingstraat€ 427.310
De Factorij€ 433.498

Hoeveel wordt er overboden in Schilders- en Waddenbuurt?

Overbieden in Schilders- en Waddenbuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schilders- en Waddenbuurt bedraagt € 4.929 per m².

Is Schilders- en Waddenbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 512.614 (€ 4.991 per m²) is Schilders- en Waddenbuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.914 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schilders- en Waddenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 512.614[ € 432.021 – € 546.730 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 512.614 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schilders- en Waddenbuurt?

In Schilders- en Waddenbuurt staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 470.926 (€ 4.528 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schilders- en Waddenbuurt is 82% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schilders- en Waddenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Schilders- en Waddenbuurt

Nederland

Woningen te koop in Schilders- en Waddenbuurt

Veelgestelde vragen over Schilders- en Waddenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schilders- en Waddenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Schilders- en Waddenbuurt ligt in juni 2026 op € 512.614. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.929 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Schilders- en Waddenbuurt zijn het afgelopen jaar met +2,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad?

De woningmarkt in Schilders- en Waddenbuurt is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 512.614, een stijging van +2,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schilders- en Waddenbuurt?

In Schilders- en Waddenbuurt wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 470.926 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 512.614. Overbieden is de norm in Schilders- en Waddenbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Schilders- en Waddenbuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Schilders- en Waddenbuurt liggen rond het gemiddelde van Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 512.614. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.914 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Schilders- en Waddenbuurt?

De duurste straat in Schilders- en Waddenbuurt is Charley Tooropstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 855.688. Andere dure straten zijn Rubenshof (€ 851.216) en Provincialeweg (€ 793.014). De meest betaalbare straat is De Factorij (€ 433.498).

Is Schilders- en Waddenbuurt veilig?

Schilders- en Waddenbuurt heeft met 37 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Schilders- en Waddenbuurt als woonbuurt.