De gemiddelde huizenprijs in Schilders- en Waddenbuurt bedraagt in oktober 2026 € 499.547. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schilders- en Waddenbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.525Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.00112 maanden +3,7%+3,7%

€ -65412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Schilders- en Waddenbuurt

Nederland

Duurste straten in Schilders- en Waddenbuurt

De duurste straat in Schilders- en Waddenbuurt is Rubenshof met een gemiddelde huizenprijs van € 822.729. De meest betaalbare straat is Texelstraat (€ 433.172).

Duurste straten in Schilders- en Waddenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Rubenshof€ 822.729
Provincialeweg€ 762.357
Hobbemastraat€ 751.117
van Ostadestraat€ 681.871
Rembrandtstraat€ 647.030

Meest betaalbare straten in Schilders- en Waddenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Piet Mondriaanstraat€ 337.982
Claude Monetstraat€ 346.311
Schiermonnikoog€ 403.246
Terschellingstraat€ 417.889
Texelstraat€ 433.172

Hoeveel wordt er overboden in Schilders- en Waddenbuurt?

Overbieden in Schilders- en Waddenbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schilders- en Waddenbuurt bedraagt € 4.850 per m².

Is Schilders- en Waddenbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 499.547 (€ 4.752 per m²) is Schilders- en Waddenbuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.010 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schilders- en Waddenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 499.547[ € 387.934 – € 557.026 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 499.547 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schilders- en Waddenbuurt?

In Schilders- en Waddenbuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 458.686 (€ 4.453 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schilders- en Waddenbuurt is 82% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schilders- en Waddenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Schilders- en Waddenbuurt

Nederland

Woningen te koop in Schilders- en Waddenbuurt

Veelgestelde vragen over Schilders- en Waddenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schilders- en Waddenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Schilders- en Waddenbuurt ligt in oktober 2026 op € 499.547. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.850 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Schilders- en Waddenbuurt zijn het afgelopen jaar met +3,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad?

De woningmarkt in Schilders- en Waddenbuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 499.547, een stijging van +3,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schilders- en Waddenbuurt?

In Schilders- en Waddenbuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 458.686 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 499.547. Overbieden is de norm in Schilders- en Waddenbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Schilders- en Waddenbuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Schilders- en Waddenbuurt liggen rond het gemiddelde van Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 499.547. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.010 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Schilders- en Waddenbuurt?

De duurste straat in Schilders- en Waddenbuurt is Rubenshof, met een gemiddelde huizenprijs van € 822.729. Andere dure straten zijn Provincialeweg (€ 762.357) en Hobbemastraat (€ 751.117). De meest betaalbare straat is Texelstraat (€ 433.172).

Is Schilders- en Waddenbuurt veilig?

Schilders- en Waddenbuurt heeft met 37 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Schilders- en Waddenbuurt als woonbuurt.