Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 42A, 1506LH Zaandam

Woningwaarde Frans Halsstraat 42A

1506LH Zaandam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.688
+3,7%
[ € 336.765 – € 428.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.738[ € 379.345 – € 419.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 42A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.688 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,3%
+€ 13.79012 maanden +3,7%
€ -50212 mnd vs. NL -0,1%
Frans Halsstraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.688 voor Frans Halsstraat 42A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 42A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.738. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.688.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 42A
€ 400.738[ € 379.345 – € 419.276 ]
Verkoper houdt over€ 395.080−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.903+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.080

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 42A in Zaandam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 42A
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 42A adviseren wij in een bod van € 400.738, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.688+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.738+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.775+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 42A in Zaandam bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 382.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.688
Verwachte verkoopprijs€ 400.738
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Frans Halsstraat 88, 1506LJ Zaandam
Frans Halsstraat 88
1932 · 127 m²
€ 564.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 42A ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 42A in Zaandam.

Wat is Frans Halsstraat 42A in Zaandam waard?
Frans Halsstraat 42A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.688 (bandbreedte € 336.765 – € 428.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 42A in Zaandam?
Frans Halsstraat 42A in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 42A in Zaandam?
Voor Frans Halsstraat 42A adviseren wij een bod van € 400.738 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 42A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 42A in Zaandam bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 42A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 42A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 42A ligt rond € 382.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.