De gemiddelde huizenprijs in Spoorbuurt bedraagt in juni 2026 € 451.692. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spoorbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.379Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 12.41412 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.21412 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Spoorbuurt

Nederland

Duurste straten in Spoorbuurt

De duurste straat in Spoorbuurt is Vincent van Goghweg met een gemiddelde huizenprijs van € 557.035. De meest betaalbare straat is Haya van Somerenstraat (€ 430.871).

Duurste straten in Spoorbuurt

StraatGem. huizenprijs

Vincent van Goghweg€ 557.035
Jan van Goyenkade€ 536.328
Marga Klompéstraat€ 532.548
Provincialeweg€ 461.426
Wilhelmina Druckerstraat€ 454.326

Meest betaalbare straten in Spoorbuurt

StraatGem. huizenprijs

Lucy Stonestraat€ 395.138
Smidspad€ 409.832
Mauvestraat€ 418.087
Irene Vorrinkplein€ 429.711
Haya van Somerenstraat€ 430.871

Hoeveel wordt er overboden in Spoorbuurt?

Overbieden in Spoorbuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spoorbuurt bedraagt € 5.442 per m².

Is Spoorbuurt duur om te wonen?

Spoorbuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 451.692 (€ 5.906 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spoorbuurt

BetaalbaarDuur

€ 451.692[ € 407.417 – € 459.629 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% lager[ € 451.692 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spoorbuurt?

In Spoorbuurt staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 413.768 (€ 4.985 per m²). Ruim 86% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Spoorbuurt is 33% koopwoning en 67% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spoorbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Spoorbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Spoorbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spoorbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spoorbuurt, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Spoorbuurt ligt in juni 2026 op € 451.692. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.442 per m². Daarmee is Spoorbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Spoorbuurt zijn het afgelopen jaar met +2,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spoorbuurt, Zaanstad?

De woningmarkt in Spoorbuurt is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 451.692, een stijging van +2,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spoorbuurt?

In Spoorbuurt wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 413.768 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 451.692. Overbieden is de norm in Spoorbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Spoorbuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Spoorbuurt liggen rond het gemiddelde van Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 451.692. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Spoorbuurt?

De duurste straat in Spoorbuurt is Vincent van Goghweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 557.035. Andere dure straten zijn Jan van Goyenkade (€ 536.328) en Marga Klompéstraat (€ 532.548). De meest betaalbare straat is Haya van Somerenstraat (€ 430.871).

Is Spoorbuurt veilig?

Het aantal misdrijven in Spoorbuurt ligt met 253 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Zaanstad (46). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Zaanstad.