Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna de Waalstraat 156, 1506WW Zaandam

Woningwaarde Anna de Waalstraat 156

1506WW Zaandam

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 79.008
+3,1%
[ € 69.527 – € 88.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 75.275[ € 71.511 – € 79.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 82.926[ € 78.591 – € 86.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna de Waalstraat 156 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 79.008 (€ 1.646 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds juli +0,3%
+€ 2.34812 maanden +3,1%
€ -36012 mnd vs. NL -0,5%
Anna de Waalstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 79.008 voor Anna de Waalstraat 156 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna de Waalstraat 156 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 82.926. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 79.008.

Verwachte verkoopprijs Anna de Waalstraat 156
€ 82.926[ € 78.591 – € 86.864 ]
Verkoper houdt over€ 80.764−€ 2.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 86.735+€ 3.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 82.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 80.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna de Waalstraat 156 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 75.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.568 per m².

Verwachte vraagprijs Anna de Waalstraat 156
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 75.275[ € 71.511 – € 79.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.568[ € 1.490 – € 1.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 437.333[ € 412.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna de Waalstraat 156 adviseren wij in een bod van € 82.926, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 75.275 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 79.008+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 82.926+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.072+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna de Waalstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 75.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna de Waalstraat 156 in Zaandam bedragen € 459 per maand bij een woningwaarde van € 79.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 386
OZB€ 5
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 459
Totaal betaald over 30 jaar€ 138.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna de Waalstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 79.008
Verwachte verkoopprijs€ 82.926
Verwachte vraagprijs€ 75.275
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 190M, 1506MG Zaandam
Provincialeweg 190M
2022 · 79 m²
€ 171.308
Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 358.711
Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 313.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 79.008 is Anna de Waalstraat 156 een van de meer betaalbare woningen in Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna de Waalstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna de Waalstraat 156 in Zaandam.

Wat is Anna de Waalstraat 156 in Zaandam waard?
Anna de Waalstraat 156 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 79.008 (bandbreedte € 69.527 – € 88.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna de Waalstraat 156 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Anna de Waalstraat 156 in Zaandam is in augustus 2026 € 75.275 (bandbreedte € 71.511 – € 79.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna de Waalstraat 156 in Zaandam?
Voor Anna de Waalstraat 156 adviseren wij een bod van € 82.926 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna de Waalstraat 156 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna de Waalstraat 156 in Zaandam bedragen € 459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 79.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 386 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna de Waalstraat 156 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna de Waalstraat 156 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 2.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna de Waalstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Anna de Waalstraat 156 ligt rond € 79.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna de Waalstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Anna de Waalstraat 156 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.