Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkenstraat 42K, 1506CM Zaandam

Woningwaarde Vinkenstraat 42K

1506CM Zaandam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.226
+3,7%
[ € 274.759 – € 349.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.100[ € 311.505 – € 344.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 42K in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.226 (€ 7.096 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,3%
+€ 11.25112 maanden +3,7%
€ -40912 mnd vs. NL -0,1%
Vinkenstraat 42K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.226 voor Vinkenstraat 42K in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 42K in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.100. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.226.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 42K
€ 326.100[ € 311.505 – € 344.295 ]
Verkoper houdt over€ 321.263−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.772+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.263

Wat is de vraagprijs?

Vinkenstraat 42K in Zaandam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Vinkenstraat 42K
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 42K adviseren wij in een bod van € 326.100, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.226+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.100+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.405+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 42K zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 42K in Zaandam bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 42K

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.226
Verwachte verkoopprijs€ 326.100
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 44B, 1506CN Zaandam
Vinkenstraat 44B
2017 · 39 m²
€ 287.898
Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 358.711
Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 313.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.226 is Vinkenstraat 42K een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 42K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 42K in Zaandam.

Wat is Vinkenstraat 42K in Zaandam waard?
Vinkenstraat 42K in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.226 (bandbreedte € 274.759 – € 349.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Vinkenstraat 42K in Zaandam?
Vinkenstraat 42K in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 42K in Zaandam?
Voor Vinkenstraat 42K adviseren wij een bod van € 326.100 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 42K in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 42K in Zaandam bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 42K in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 42K in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 42K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 42K ligt rond € 312.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 42K?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 42K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.